Главная Ипотека СберБанк

Ипотека в Сбербанке

Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости, процентная ставка от 4.7 до 10.4%, максимальная сумма до 30 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием. СберБанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, земли, гаража. Информация обновлена 11 февраля 2021 года по данным сайта банка.

Выбор по параметрам

Стоимость недвижимости
×
Первоначальный взнос
×
Срок
Цель








Особенности
Подтверждение дохода






Выбор банка
Заемщик
Обновлено 11 февраля 2021
СберБанк · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 4.7%
новостройка дом
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
СберБанк · Москва
до 30 лет
от 6.4%
новостройка апартаменты
  • любой заемщик
  • 10% 0 первый взнос
  • без справок
СберБанк · Москва
до 20 лет
до 8 000 000 ₽
от 7.1%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов
СберБанк · Москва
до 30 лет
до 9 500 000 ₽
от 7.9%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
СберБанк · Москва
до 25 лет
до 3 251 000 ₽
от 7.9%
вторичка новостройка дом
  • военнослужащим
  • 15% первый взнос
  • без справок
СберБанк · Москва
до 30 лет
от 8.3%
вторичка дом апартаменты
  • клиентам банка, работникам по найму, ИП, молодым семьям
  • 10% первый взнос
  • подтверждение доходов
СберБанк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 8.5%
гараж
  • любой заемщик
  • 25% первый взнос
  • без справок
СберБанк · Москва
до 30 лет
от 8.7%
вторичка дом комната
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • подтверждение доходов
СберБанк · Москва
до 30 лет
от 8.7%
вторичка дом комната
  • клиентам банка, работникам по найму, ИП
  • 10% 0 первый взнос
  • без справок
СберБанк · Москва
до 30 лет
от 9%
дом земля
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
СберБанк · Москва
до 30 лет
от 9.3%
строительство
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Рассчитайте на калькуляторе сумму ежемесячного платежа, размер итоговой переплаты и требуемый доход по ипотеке Сбербанка. По умолчанию установлена средняя процентная ставка, цена объекта недвижимости 3000000 ₽ срок кредитования 12 лет. Выберите в списке подходящую ипотечную программу Сбербанка и установите нужные числовые значения — в правой части (или ниже) отобразится результат расчета.

Кредит
Стоимость недвиж.
до 12 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 450 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
4.7 – 5%
Платежи
Подробнее Таблица ставок
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 23 457 ₽
Сумма кредита2 550 000 ₽
Переплата827 806 ₽
Необходимый доходот 39 095 ₽
Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 – 7 лет 7 – 12 лет 12 – 30 лет
Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО 300 000 – 12 000 000 от 15% – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
– 3-НДФЛ
Все варианты 5
– Справка из Пенсионного фонда
– Налоговая декларация
Свернуть
4.7% 4.7% 4.7%
Регионы РФ 300 000 – 6 000 000 от 15% 4.7% 4.7% 4.7%
Примечание к ставкам
от 1,2% годовых в рамках программы субсидирования процентной ставки застройщиками на срок до 2-х лет.
Подробные условия

Насколько выгодно?

Таблица сравнения условий ипотечных программ Сбербанка с наиболее выгодными предложениями других банков вашего города. По умолчанию сортировка осуществляется по средней годовой ставке, поскольку заемщику получить минимальную ставку, декларируемую банком, не всегда возможно.

×
Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок
Уральский Банк Реконструкции и Развития 6.88% от 5.9% 300 000 – 30 000 000 от 10% – Форма банка до 25 лет
Ак Барс 7.3% 4.6 – 9.99% 500 000 – 12 000 000 10 – 80% – Форма банка до 30 лет
Россия 7.98% 7.5 – 8.45% 300 000 – 30 000 000 от 10% – 2-НДФЛ до 25 лет
Форштадт 8% 7.19 – 8.8% 300 000 – 12 000 000 от 5% Без справок до 30 лет
Актив Банк 8% 6 – 10% 300 000 – 12 000 000 20 – 50% – 2-НДФЛ до 20 лет
Центр-инвест 8.13% 7.5 – 8.75% от 300 000 10 – 50% – Без справок до 20 лет
Транскапиталбанк 8.14% 7.99 – 8.29% от 300 000 20 – 29% Без справок до 25 лет
ВТБ 8.35% 7.3 – 9.4% до 60 000 000 от 10% Без справок до 30 лет
СДМ-Банк 8.4% от 8.4% 500 000 – 20 000 000 от 20% до 25 лет
СберБанк 8.8% 7.9 – 9.7% 300 000 – 3 251 000 10 – 20% Без справок до 30 лет

* До подписания ипотечного договора в Сбербанке рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, другие дополнительные платежи и комиссии по сделке.

Условия ипотечного кредитования
в Сбербанке

Сбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»).  За первое полугодие 2018 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.

Ипотечные программы банка. Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.

Особые условия по ипотечному кредиту разработаны для молодых семей (предусмотрено государственное субсидирование) и военнослужащих. Также Сбербанк предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома. Есть возможность рефинансировать сторонний жилищный кредит, а также реструктуризовать ипотеку, ранее оформленную в Банке. Допускается использование в  качестве первоначального взноса по ипотеке средств материнского капитала.

Документы. Для рассмотрения заявки на ипотеку клиент должен подать в Сбербанк следующие документы:

  • Общегражданский паспорт;
  • Второй документ, идентифицирующий заявителя (на выбор: военный билет, водительские права, удостоверение личности военного или представителя органов власти, полис ОПС, заграничный паспорт);
  • Документ, удостоверяющий наличие временной прописки (если применимо).
  • По некоторым программам, а также при использовании средств МСК, Банк предусматривает перечень дополнительных документов.

Заёмщик должен удостоверить факт занятости при помощи копии трудовой книжки/контракта, свидетельства о регистрации ИП, удостоверения адвоката/нотариуса или иных документов. Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.

Требования к заемщикам. Ипотека от Сбербанка доступна заявителям в возрасте старше 21 года, возраст которых на момент полного возврата кредита по договору не превысит 75 лет. Заёмщик должен иметь гражданство РФ, а также трудовой стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода. Льготные ставки действуют для следующих категорий заёмщиков: участники программ госсубсидирования и развития жилищной сферы; держатели зарплатных карт Банка; вкладчики Банка.

Созаемщики. Сбербанк допускает возможность привлечения к ипотеке созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Супруг титульного заёмщика привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (кроме случаев отсутствия у него гражданства РФ или при наличии брачного контракта, предусматривающего раздельный режим имущества).

О залоге. В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом. Также Сбербанк принимает в залог в качестве обеспечения ипотеки права требования и активы, являющиеся собственностью заёмщика (драгметаллы, ценные бумаги, недвижимость и ценное движимое имущество).

Снижение ставки и льготы. Нет комиссии за оформление сделки. В 2018 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке. При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.

Как подать заявку? Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно полностью дистанционно – на официальном сайте или при помощи приложения Сбербанк Онлайн. Также заявку можно подать, посетив офис Банка (в регионе постоянной регистрации заявителя или в регионе расположения кредитуемой недвижимости). Банк рассматривает заявку и принимает решение по ней в течение 8 рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.

Онлайн заявка
решение за 8 дней

Как выбрать самую выгодную ипотеку?

Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту, с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше, в тот банк и обращайтесь.

Примерный алгоритм выбора:

  1. Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города. Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.;
  2. Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными - по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке;
  3. Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
  4. Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;

    Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком. Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.

    Если досрочно погашать ипотеку нет возможности — считайте переплату по максимальному сроку, одобренному банком. Внимание! При сравнении ипотеки разных банков, ставьте везде одинаковый срок кредитования, например 10, 15 или 20 лет.

  5. Сравните полученную сумму переплаты по ипотеке в Сбербанке с результатами альтернативных вариантов других банков. Выбирайте тот банк, где итоговая сумма переплата будет меньше.
  6. И последнее. Если вы выбрали для получения ипотечного кредита в Сбербанке, изучите содержательные отзывы других ипотечных заемщиков, где люди делятся цифрами, неприятными моментами при заключении договора и т.д. Отрицательные отзывы не повод отказываться от выбранного банка, но подготовиться к возможным неожиданностям помогут.

Отзывы об ипотеке в Сбербанке

Ч
Черникова ... Оценка: 1
5 марта 2021, 13:11

Провела оценку, заплатила деньги. Сейчас звонит менеджер и говорит, что мне отказало в заявке по причине недостаточной неплатежеспособности. 80 000 не хватает для выплаты кредита ... Показать все

С
Сделаю всё... Оценка: 1
17 февраля 2021, 09:20

Ужасное обслуживание, дотянули до того что ипотеку отказали! Молодцы! Нервы настолько не выдержали что иду к психотерапевту с неврологией! Спасибо! Чуть не слегла с отказом ...

+138 отзывов об ипотеке
Сбербанка Смотреть все

Отделения Сбербанка

Лицензия
1481 · информация на сайте ЦБ
Телефон
8 (800) 555-55-50 круглосуточно
Сайт
https://sberbank.ru/
Режим работы с 8 марта 2021 года

Ипотека Сбербанка по городам

Реклама