Главная Ипотека Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки

Выбор лучших вариантов рефинансирования ипотечных кредитов банках с минимальными ставками, в том числе без подтверждения доходов справками 2-НДФЛ. По каждой программе есть возможность расчета суммы ежемесячного платежа и итоговой переплаты на ипотечном калькуляторе и отправить заявку онлайн на сайте банка. Данные обновлены .

Выбор по параметрам

Москва
Стоимость недвижимости
×
Первоначальный взнос
×
Без взноса 10 20 30 40 50%
Срок
Цель











Особенности
Подтверждение дохода







Выбор банка
Обеспечение
Заемщик
Обновлено 12 марта 2026
Показать 13 кредитов
 
Макс. срок
Макс. сумма
Мин. ставка
 
Кредиты 1 — 13 из 13
Рефинансирование
Таблица мин. % ставок по ипотеке
Газпромбанк · Москва
Расчет
за 10 дней
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 5.99%
Семейная ипотека
вторичка новостройка дом
  • военнослужащим, молодым семьям
  • 20% → 0 первый взнос
  • ПСК 18 – 26.59%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
СберБанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 27 500 000 ₽
от 6%
Рефинансирование ипотеки
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 22.31 – 26.04%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Альфа-Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 6%
Семейная
вторичка новостройка рефинансирование
  • любой заемщик
  • 30% первый взнос
  • ПСК 18.39 – 33.06%
  • без справок
Таблица % Сравнить
Севергазбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
от 17.3%
Рефинансирование
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 17.77 – 28.3%
  • справка по форме банка
+1 еще Таблица % Сравнить
Банк Акцепт · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 18%
Рефинансирование вторичной ипотеки
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 16.72 – 25.86%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
НОВИКОМ · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 19.3%
Рефинансирование ипотеки стороннего банка
рефинансирование
  • клиентам банка
  • – первый взнос
  • ПСК 19.52 – 24.24%
  • подтверждение доходов
Таблица % Сравнить
ВТБ · Москва
Расчет
до 30 лет
до 100 000 000 ₽
от 19.6%
Рефинансирование для семей с детьми с господдержкой
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 20.78 – 26.15%
  • без справок
Таблица % Сравнить
Россия · Москва
Расчет
до 25 лет
до 1 961 000 ₽
от 20%
Рефинансирование военной ипотеки
рефинансирование
  • военнослужащим
  • – первый взнос
  • ПСК 19.98 – 32.17%
  • подтверждение доходов
+1 еще Таблица % Сравнить
Абсолют Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
от 20.85%
Рефинансирование
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 22.31 – 25.19%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
МТС Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 21.7%
Рефинансирование
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 22.69 – 25.14%
  • без справок
Таблица % Сравнить
Совкомбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 21.99%
Рефинансирование
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 23.43 – 24.85%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Форштадт · Москва
Расчет
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 23.5%
Рефинансирование+
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 23.57 – 33.15%
  • подтверждение доходов
Таблица % Сравнить
Уральский Банк Реконструкции и Развития · Москва
Расчет
до 25 лет
до 30 000 000 ₽
от 26.6%
Рефинансирование
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • ПСК 26.32 – 29.82%
  • без справок
Таблица % Сравнить

Какие банки предлагают услугу рефинансирования?

Заемщики могут воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в 13 банках по 13 программам. Сравнение осуществляется по средней годовой ставке, так как минимальную ставку, декларируемую банками, получить не всегда возможно.

×

Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок
СберБанк 6% 6% 300 000 – 27 500 000 — – Форма банка до 30 лет
Альфа-Банк 6.84% 6 – 7.68% 600 000 – 30 000 000 от 30% – Без справок до 30 лет
Газпромбанк 11.75% 5.99 – 17.5% 1 500 000 – 30 000 000 от 20% – Форма банка до 30 лет
Банк Акцепт 18.25% 18 – 18.5% 1 500 000 – 30 000 000 — – Форма банка до 30 лет
Севергазбанк 18.8% 17.3 – 20.3% 300 000 – 20 000 000 — – Форма банка до 30 лет
НОВИКОМ 19.55% 19.3 – 19.8% 500 000 – 30 000 000 — 2-НДФЛ до 30 лет
ВТБ 19.6% от 19.6% 500 000 – 100 000 000 — – Форма банка до 30 лет
Россия 20% 20% 300 000 – 15 000 000 — – 2-НДФЛ до 30 лет
Абсолют Банк 20.85% от 20.85% 300 000 – 20 000 000 — – Форма банка до 30 лет
МТС Банк 21.7% 21.7% 1 000 000 – 50 000 000 — – Без справок до 30 лет

* До подписания договора на рефинансирование рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию и другие дополнительные комиссии и платежи банков.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки — это оформление нового кредита с целью закрытия действующего ипотечного договора. Недвижимость переходит в залог новому банку, а условия кредитования становятся более выгодными для заемщика.

Ипотеку рефинансируют чтобы:

  • снизить процентную ставку и уменьшить переплату по кредиту;
  • изменить срок выплат;
  • изменить валюту кредитования;
  • объединить несколько кредитов в единый займ и совершать один платеж в месяц.
Зачем проводят ипотечное рефинансирование?

Главная цель рефинансирования — сделать текущие условия кредитования более выгодными и удобными для заемщика. Самая популярная причина рефинансирования — оформление нового займа под более низкий процент. Как правило, размер ипотечного кредита исчисляется миллионами рублей, а срок может достигать 20-30 лет. Поэтому снижение ставки даже на 1-3% годовых, приносит заемщику существенную экономию за весь срок кредитования.

Также клиенты банков используют услугу рефинансирования, чтобы увеличить или, наоборот, уменьшит срок выплат. К примеру, если с момента оформления первичного договора ежемесячный доход заемщика увеличился, то теперь он готов совершать платежи больших сумм, чем предусмотрено графиком, тем самым намерен быстрее погасить кредит. Но банк не готов делать реструктуризацию и продолжает ежемесячно списывать установленную графиком сумму. По этой причине клиент оформляет новый договор в другом банке на более короткий срок и переплата становится меньше.

Если размер зарплаты клиента уменьшился и платить установленный графиком взнос становится проблематично, в этом случае также возможно заключить новый договор, но уже на более длительный срок, тем самым уменьшив размер ежемесячных платежей.

Рефинансирование ипотеки также используют заемщики, которые изначально оформили ипотечный договор в иностранной валюте. С ростом курса эквивалент выплат в рублях значительно вырос, а значит и сам кредит стал обходиться дороже. В таком случае клиент оформляет новый договор, но уже в рублях.

Когда выгодно проводить рефинансирование?

Прежде чем решаться на рефинансирование, нужно просчитать реальную финансовую выгоду с учетом всех расходов, связанных с оформлением нового договора. Для этого остаток выплат по действующему кредиту нужно сравнить с суммой всех трат по новому, включая сумму займа и проценты за весь период, а также комиссии и пошлины, которые потребуется оплатить при оформлении. Если разница существенна и в пользу клиента, тогда есть смысл заключать новый договор.

Варианты ипотеки

Рефинансирование в городах

Реклама