Главная Ипотека Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки

Выбор лучших вариантов рефинансирования ипотечных кредитов банках с минимальными ставками, в том числе без подтверждения доходов справками 2-НДФЛ. По каждой программе есть возможность расчета суммы ежемесячного платежа и итоговой переплаты на ипотечном калькуляторе и отправить заявку онлайн на сайте банка. Данные обновлены .

Выбор по параметрам

Стоимость недвижимости
×
Первоначальный взнос
×
Срок
Цель











Особенности
Подтверждение дохода







Выбор банка
Обеспечение
Заемщик
Обновлено 5 октября 2022
Рефинансирование
Газпромбанк · Москва
Заявка
за 10 дней
до 30 лет
до 16 000 000 ₽
от 5.9%
вторичка новостройка дом
  • военнослужащим, молодым семьям
  • 15% 0 первый взнос
  • справка по форме банка
Банк Открытие · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 5.3%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
ВТБ · Москва
Расчет
за 5 дней
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 6%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
Московский Индустриальный Банк · Москва
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
от 7.6%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Центр-инвест · Москва
до 20 лет
от 8%
строительство земля рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
Приморье · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 8.4%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
МТС Банк · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 8.6%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
Форштадт · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 9.5%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
Новикомбанк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 9.7%
рефинансирование
  • клиентам банка
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
Ак Барс · Москва
до 30 лет
от 9.9%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Уральский Банк Реконструкции и Развития · Москва
до 25 лет
до 30 000 000 ₽
от 9.9%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
НОКССбанк · Москва
до 25 лет
от 10%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Севергазбанк · Москва
до 25 лет
до 20 000 000 ₽
от 10.55%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Россельхозбанк · Москва
до 27 лет
до 3 000 000 ₽
от 10.9%
вторичка новостройка дом
  • военнослужащим
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
РНКБ · Москва
до 25 лет
до 12 000 000 ₽
от 11%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
СберБанк · Москва
до 30 лет
до 27 500 000 ₽
от 11.2%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Прио-Внешторгбанк · Москва
до 20 лет
от 11.2%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
Россия · Москва
до 25 лет
до 2 619 000 ₽
от 11.25%
рефинансирование
  • военнослужащим
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
Райффайзен Банк · Москва
до 30 лет
до 26 000 000 ₽
от 11.29%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Алмазэргиэнбанк · Москва
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
от 11.4%
рефинансирование
  • клиентам банка
  • – первый взнос
  • подтверждение доходов
Банк Акцепт · Москва
до 30 лет
до 10 000 000 ₽
от 11.7%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Альфа-Банк · Москва
до 30 лет
до 70 000 000 ₽
от 11.99%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
ЮниКредит Банк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 12%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Абсолют Банк · Москва
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
от 12.2%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Банк ДОМ.РФ · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 12.3%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • справка по форме банка
Санкт-Петербург · Москва
до 30 лет
до 10 000 000 ₽
от 13.4%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок
Инвестторгбанк · Москва
до 25 лет
до 20 000 000 ₽
от 15.24%
рефинансирование
  • любой заемщик
  • – первый взнос
  • без справок

Какие банки предлагают услугу рефинансирования?

Заемщики могут воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в 27 банках по 27 программам. Сравнение осуществляется по средней годовой ставке, так как минимальную ставку, декларируемую банками, получить не всегда возможно.

×

Банк Ср. % Ставка Сумма, ₽ Мин. взнос Справки Срок
Альфа-Банк 7.8% от 5.7% 600 000 – 70 000 000 от 15% – Без справок до 30 лет
Банк Открытие 7.85% 5.3 – 10.39% 100 000 – 50 000 000 – Без справок до 30 лет
ВТБ 8.45% 6 – 10.9% 500 000 – 12 000 000 – Форма банка до 30 лет
Центр-инвест 8.5% 8 – 9% от 300 000 – Без справок до 20 лет
Приморье 9.3% 8.4 – 10.2% 300 000 – 30 000 000 – Без справок до 30 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития 9.9% от 9.9% 300 000 – 30 000 000 – Форма банка до 25 лет
Новикомбанк 9.95% 9.7 – 10.2% 500 000 – 30 000 000 2-НДФЛ до 30 лет
Форштадт 10% 9.5 – 10.5% 500 000 – 12 000 000 2-НДФЛ до 30 лет
Севергазбанк 10.1% 9.65 – 10.55% 300 000 – 20 000 000 – Форма банка до 25 лет
СберБанк 12.3% 11.2 – 13.4% 300 000 – 27 500 000 – Форма банка до 30 лет

* До подписания договора на рефинансирование рекомендуем обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию и другие дополнительные комиссии и платежи банков.

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки — это оформление нового кредита с целью закрытия действующего ипотечного договора. Недвижимость переходит в залог новому банку, а условия кредитования становятся более выгодными для заемщика.

Ипотеку рефинансируют чтобы:

  • снизить процентную ставку и уменьшить переплату по кредиту;
  • изменить срок выплат;
  • изменить валюту кредитования;
  • объединить несколько кредитов в единый займ и совершать один платеж в месяц.
Зачем проводят ипотечное рефинансирование?

Главная цель рефинансирования — сделать текущие условия кредитования более выгодными и удобными для заемщика. Самая популярная причина рефинансирования — оформление нового займа под более низкий процент. Как правило, размер ипотечного кредита исчисляется миллионами рублей, а срок может достигать 20-30 лет. Поэтому снижение ставки даже на 1-3% годовых, приносит заемщику существенную экономию за весь срок кредитования.

Также клиенты банков используют услугу рефинансирования, чтобы увеличить или, наоборот, уменьшит срок выплат. К примеру, если с момента оформления первичного договора ежемесячный доход заемщика увеличился, то теперь он готов совершать платежи больших сумм, чем предусмотрено графиком, тем самым намерен быстрее погасить кредит. Но банк не готов делать реструктуризацию и продолжает ежемесячно списывать установленную графиком сумму. По этой причине клиент оформляет новый договор в другом банке на более короткий срок и переплата становится меньше.

Если размер зарплаты клиента уменьшился и платить установленный графиком взнос становится проблематично, в этом случае также возможно заключить новый договор, но уже на более длительный срок, тем самым уменьшив размер ежемесячных платежей.

Рефинансирование ипотеки также используют заемщики, которые изначально оформили ипотечный договор в иностранной валюте. С ростом курса эквивалент выплат в рублях значительно вырос, а значит и сам кредит стал обходиться дороже. В таком случае клиент оформляет новый договор, но уже в рублях.

Когда выгодно проводить рефинансирование?

Прежде чем решаться на рефинансирование, нужно просчитать реальную финансовую выгоду с учетом всех расходов, связанных с оформлением нового договора. Для этого остаток выплат по действующему кредиту нужно сравнить с суммой всех трат по новому, включая сумму займа и проценты за весь период, а также комиссии и пошлины, которые потребуется оплатить при оформлении. Если разница существенна и в пользу клиента, тогда есть смысл заключать новый договор.

Варианты ипотеки

Рефинансирование в городах

Реклама