Главная Ипотека Без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Подбор ипотеки без первого взноса с низкими процентными ставками для приобретения недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. В сравнении участвуют 55 вариантов в 54 кредитных учреждениях, из которых выдают ипотеку без первоначального взноса (размер собственных средств заемщика от 0%) только в 22 банках. Данные обновлены .

Выбор по параметрам

Москва
Стоимость недвижимости
×
Первоначальный взнос
×
Без взноса 10 20 30 40 50%
Срок
Цель











Особенности
Подтверждение дохода







Выбор банка
Обеспечение
Заемщик
Обновлено 10 сентября 2024
Показать 55 кредитов
 
Макс. срок
Макс. сумма
Мин. ставка
 
Кредиты 1 — 30 из 55
По взносу
Аресбанк · Москва
Расчет
до 10 лет
—
от 9.5%
На покупку/ремонт готового жилья
вторичка ремонт
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 9 – 27%
  • подтверждение доходов
+1 еще Таблица % Сравнить
Металлинвестбанк · Москва
Расчет
до 25 лет
до 30 000 000 ₽
от 11%
Под залог недвижимости на приобретение жилой недвижимости
вторичка новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов
+6 еще Таблица % Сравнить
Ингосстрах Банк · Москва
Расчет
до 15 лет
до 20 000 000 ₽
от 15.9%
Домашние ценности
вторичка новостройка дом
  • клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, военнослужащим, молодым семьям
  • 0% первый взнос
  • ПСК 14.91 – 20.96%
  • справка по форме банка
+4 еще Таблица % Сравнить
Россита-Банк · Москва
Расчет
до 15 лет
до 60 000 000 ₽
от 16%
Первичный рынок
новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 15.5 – 22%
  • справка по форме банка
+1 еще Таблица % Сравнить
ПСБ · Москва
Расчет
до 25 лет
до 1 990 000 ₽
от 17%
Военная ипотека
вторичка новостройка
  • военнослужащим
  • 0% первый взнос
  • ПСК 16.71 – 17.21%
  • справка по форме банка
+3 еще Таблица % Сравнить
НОКССбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
—
от 17%
На приобретение квартиры в строящемся доме, таун–хаусе
новостройка дом
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 17 – 20%
  • справка по форме банка
+3 еще Таблица % Сравнить
Кредит Урал Банк · Москва
Расчет
до 15 лет
до 10 000 000 ₽
от 19.4%
Жилье с баланса Банка
вторичка дом нежилое помещение
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 19.87 – 22.06%
  • без справок
+4 еще Таблица % Сравнить
Уралсиб · Москва
Расчет
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 21.57%
Под залог имеющегося жилья
новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 21.57 – 29.82%
  • справка по форме банка
+4 еще Таблица % Сравнить
Уральский Банк Реконструкции и Развития · Москва
Расчет
до 15 лет
до 15 000 000 ₽
от 24.9%
Под залог недвижимости
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 24.64 – 29.65%
  • без справок
+3 еще Таблица % Сравнить
Россельхозбанк · Москва
Расчет
до 27 лет
до 2 003 500 ₽
от 18%
Военная ипотека
вторичка новостройка дом
  • военнослужащим
  • 10% первый взнос
  • ПСК 18.88 – 19.69%
  • без справок
+1 еще Таблица % Сравнить
Татсоцбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
—
от 18.8%
Коммерческая недвижимость
нежилое помещение
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • ПСК 20.05 – 24.27%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Московский Кредитный Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 20.25%
Квартира или апартаменты на первичном рынке
новостройка апартаменты
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • ПСК 21.03 – 23.83%
  • справка по форме банка
+1 еще Таблица % Сравнить
Совкомбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 11.99%
На вторичное жилье
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 16.26 – 23.83%
  • справка по форме банка
+6 еще Таблица % Сравнить
НС Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 16.3%
Квартира в новостройке
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 16.55 – 19.53%
  • подтверждение доходов
+1 еще Таблица % Сравнить
ББР Банк · Москва
Расчет
до 20 лет
до 15 000 000 ₽
от 16.5%
Ипотечный
дом
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 17.41 – 21.75%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Интерпрогрессбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 17.1%
Приобретение квартиры на этапе строительства
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
+1 еще Таблица % Сравнить
ВБРР · Москва
Расчет
до 30 лет
до 40 000 000 ₽
от 18%
Готовое жилье
вторичка дом апартаменты
  • любой заемщик
  • 15% → 0 первый взнос
  • ПСК 19.34 – 22.19%
  • подтверждение доходов
+1 еще Таблица % Сравнить
Банк ТКБ · Москва
Расчет
до 25 лет
—
от 18.05%
Приобретение недвижимости
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 21.78 – 23.83%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Азиатско-Тихоокеанский Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 18.89%
Готовое жилье
вторичка апартаменты
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 19.14 – 23.78%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Санкт-Петербург · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 19%
Вторичный рынок
вторичка дом земля
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 20.22 – 23.78%
  • без справок
+5 еще Таблица % Сравнить
Райффайзенбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 40 000 000 ₽
от 19%
Квартира на вторичном рынке
вторичка дом апартаменты
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 19.54 – 21.03%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Банк ЗЕНИТ · Москва
Расчет
до 25 лет
до 40 000 000 ₽
от 19.7%
Вторичное жилье
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 20.13 – 23.82%
  • справка по форме банка
+3 еще Таблица % Сравнить
Акибанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 20.4%
Приобретение готового жилья
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 21.85 – 23.83%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Энерготрансбанк · Москва
Расчет
до 25 лет
до 20 000 000 ₽
от 20.6%
На вторичку
вторичка дом
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 21.5 – 22.92%
  • справка по форме банка
+1 еще Таблица % Сравнить
Альфа-Банк · Москва
Заявка
за 3 дня
до 30 лет
до 6 000 000 ₽
от 21.99%
Строящееся жилье
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 21.58 – 23.73%
  • без справок
+4 еще Таблица % Сравнить
ВТБ · Москва
Расчет
до 30 лет
до 18 000 000 ₽
от 5%
Для специалистов IT-компаний
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 5.12 – 12.43%
  • без справок
+10 еще Таблица % Сравнить
Росбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 18 000 000 ₽
от 5%
для IT-специалистов
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 5.39 – 19.53%
  • справка по форме банка
+10 еще Таблица % Сравнить
Центр-инвест · Москва
Расчет
до 20 лет
до 12 000 000 ₽
от 5.5%
С господдержкой на первичном рынке для семей с детьми
новостройка
  • молодым семьям
  • 20% → 0 первый взнос
  • ПСК 5.46 – 6%
  • без справок
+1 еще Таблица % Сравнить
Севергазбанк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 6%
Семейная
вторичка новостройка
  • молодым семьям
  • 20% первый взнос
  • ПСК 6.54 – 7.86%
  • справка по форме банка
+6 еще Таблица % Сравнить
Фора-Банк · Москва
Расчет
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 6%
Семейная
новостройка
  • молодым семьям
  • 20% первый взнос
  • ПСК 6.15 – 6.8%
  • справка по форме банка
Таблица % Сравнить
Показать еще 25

Об ипотеке без первого взноса

Ипотека без первоначального взноса — это кредит, выданный на приобретение недвижимости, при оформлении которого не требуется предварительная оплата части стоимости жилья. При "обычной" ипотеке размер первоначального взноса обычно составляет от 15-20% от цены объекта залога и может достигать 50-70%.

Первоначальный взнос является некой гарантией для банка, подтверждающей платежеспособность клиента. Также с помощью этой первоначальной суммы, банк уменьшает свои риски в случае невозврата по кредиту и возможного удешевления жилья на рынке недвижимости.

Варианты ипотечных программ

Что делать, если ежемесячный доход позволяет взять жилье в ипотеку, но возможности накопить сумму первоначального взноса нет? Остается искать, какие банки выдают ипотеку без первого взноса. Варианты оформления могут быть следующими:

  1. Специальная программа конкретного банка. Некоторые банки выдают ипотеку на таких условиях (первый взнос от 0%), но при этом вводится ряд ограничений: объектом залога будет квартира в новостройке от застройщика-партнера банка, ставка будет выше среднерыночной и в обязательном порядке потребуется созаемщик и поручитель.
  2. Кредит под залог имеющегося жилья. Банк выдает ипотеку в размере 70-80% от стоимости имеющегося жилья заемщика или созаемщика, обязательно предварительно проводится оценка квартиры. Есть ограничения: недвижимость должна находиться в регионе выдачи кредита и на долю жилья не должны претендовать несовершеннолетние дети. Таким образом можно получить кредит на покупку новой квартиры меньшей стоимости с залогом собственной недвижимости.
  3. Потребительский кредит на первоначальный взнос. Оформляется отдельный потребительский кредит, который идет на погашение взноса. Заемщику не приходится копить нужную сумму, но при этом открываются сразу два займа: один — на первый взнос, второй — ипотечный. Важно не поторопиться, и не оформить потребкредит до подачи заявки на ипотеку: во-первых, может прийти отказ по заявке, а во-вторых, при рассмотрении заявки банк учитывает все долговые обязательства заемщика.
  4. Ипотека от застройщика. Можно получить кредит непосредственно от строительной компании либо от ее банка-партнера. Первоначальный взнос не потребуется, но, как правило, ставка будет выше средней по рынку и срок кредита будет небольшим: от 1 года до 3 лет.
  5. Использование материнского капитала. Заемщики, получившие сертификат на материнский капитал, могут использовать это денежное пособие для погашения первого взноса по ипотеке.
  6. Социальная ипотека. Есть ряд государственных программ в рамках которых заемщик получает средства на погашение части или полного объема кредита за счет социальной субсидии. К таким программам относятся “Военная ипотека”, “Ипотека для молодой семьи”, “Ипотека для работников бюджетной сферы”.

Кто может получить ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без оплаты первоначального взноса может любое физическое лицо, которое может заложить уже имеющуюся недвижимость или оформить дополнительный кредит.

Что касается социальных программ, воспользоваться ими могут военнослужащие, врачи, учителя, семьи, получившие материнский капитал, или претендующие на программу “Молодая семья”, где оба супруга подходят по возрастным ограничениям.

Общие требования к заемщикам. Каждый банк выставляет свои требования к заемщикам, но в среднем условия такие:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21-25 до 65 лет;
  • постоянное место работы со стабильным доходом;
  • общий трудовой стаж более 1 года;
  • стаж на текущем месте работы от 4-6 месяцев.

При оформлении ипотеки без первого взноса, как правило, банки отдают предпочтение заемщикам с положительной кредитной историей, высоким и стабильным доходом, а также имеющим созаемщиков и поручителей.

Варианты ипотеки

Без первоначального взноса в городах

Реклама