Главная Ипотека Без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Подбор ипотеки без первого взноса с низкими процентными ставками для приобретения недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. В сравнении участвуют 60 вариантов в 59 кредитных учреждениях, из которых выдают ипотеку без первоначального взноса (размер собственных средств заемщика от 0%) только в 26 банках. Данные обновлены .

Выбор по параметрам

Стоимость недвижимости
×
Первоначальный взнос
×
Срок
Цель











Особенности
Подтверждение дохода







Выбор банка
Обеспечение
Заемщик
Обновлено 5 октября 2022
По взносу
Россита-Банк · Москва
до 15 лет
до 60 000 000 ₽
от 8%
новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка
Уральский Банк Реконструкции и Развития · Москва
до 15 лет
до 15 000 000 ₽
от 9.9%
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка
НОКССбанк · Москва
до 30 лет
от 10%
новостройка дом
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка
Союз · Москва
до 15 лет
до 15 000 000 ₽
от 10.9%
вторичка новостройка дом
  • клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, военнослужащим, молодым семьям
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка
Металлинвестбанк · Москва
до 25 лет
до 30 000 000 ₽
от 11%
вторичка новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов
Россельхозбанк · Москва
до 30 лет
до 20 000 000 ₽
от 11.6%
вторичка новостройка дом
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов
Уралсиб · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 12.09%
новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка
Санкт-Петербург · Москва
до 30 лет
до 10 000 000 ₽
от 15%
вторичка новостройка дом
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • без справок
Аресбанк · Москва
до 5 лет
до 24%
вторичка ремонт
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов
НС Банк · Москва
до 30 лет
от 11.4%
новостройка
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • подтверждение доходов
Энерготрансбанк · Москва
до 25 лет
до 25 000 000 ₽
от 11.4%
вторичка дом
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка
Автоградбанк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 11.6%
вторичка новостройка дом
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • подтверждение доходов
Ростфинанс · Москва
до 20 лет
до 30 000 000 ₽
от 11.8%
вторичка
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • без подтверждения дохода
Интерпрогрессбанк · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 11.8%
новостройка
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка
Азиатско-Тихоокеанский Банк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 11.99%
вторичка апартаменты
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка
Московский Индустриальный Банк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 12.25%
вторичка
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • без справок
Кошелев-Банк · Москва
до 30 лет
до 8 500 000 ₽
от 12.5%
вторичка
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • подтверждение доходов
ВТБ · Москва
Заявка
за 5 дней
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 3%
новостройка
  • клиентам банка, молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Газпромбанк · Москва
Заявка
за 10 дней
до 30 лет
до 16 000 000 ₽
от 5.9%
вторичка новостройка дом
  • военнослужащим, молодым семьям
  • 15% 0 первый взнос
  • справка по форме банка
Альфа-Банк · Москва
Заявка
за 3 дня
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 7%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок
СберБанк · Москва
Заявка
за 3 дня
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 7.7%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов
Росбанк · Москва
до 35 лет
до 18 000 000 ₽
от 2.95%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Вологжанин · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 5.3%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов
Фора-Банк · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 5.5%
новостройка
  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Промсвязьбанк · Москва
до 25 лет
до 4 230 000 ₽
от 5.5%
вторичка новостройка
  • военнослужащим
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Центр-инвест · Москва
до 20 лет
до 12 000 000 ₽
от 5.5%
новостройка
  • молодым семьям
  • 15% 0 первый взнос
  • без справок
Банк Зенит · Москва
до 25 лет
до 3 300 000 ₽
от 6.99%
новостройка
  • военнослужащим
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Совкомбанк · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 8.04%
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
РНКБ · Москва
до 25 лет
до 12 000 000 ₽
от 9.2%
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Райффайзен Банк · Москва
до 30 лет
до 40 000 000 ₽
от 9.69%
вторичка новостройка дом
  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
Показать еще 30

Об ипотеке без первого взноса

Ипотека без первоначального взноса — это кредит, выданный на приобретение недвижимости, при оформлении которого не требуется предварительная оплата части стоимости жилья. При "обычной" ипотеке размер первоначального взноса обычно составляет от 15-20% от цены объекта залога и может достигать 50-70%.

Первоначальный взнос является некой гарантией для банка, подтверждающей платежеспособность клиента. Также с помощью этой первоначальной суммы, банк уменьшает свои риски в случае невозврата по кредиту и возможного удешевления жилья на рынке недвижимости.

Варианты ипотечных программ

Что делать, если ежемесячный доход позволяет взять жилье в ипотеку, но возможности накопить сумму первоначального взноса нет? Остается искать, какие банки выдают ипотеку без первого взноса. Варианты оформления могут быть следующими:

  1. Специальная программа конкретного банка. Некоторые банки выдают ипотеку на таких условиях (первый взнос от 0%), но при этом вводится ряд ограничений: объектом залога будет квартира в новостройке от застройщика-партнера банка, ставка будет выше среднерыночной и в обязательном порядке потребуется созаемщик и поручитель.
  2. Кредит под залог имеющегося жилья. Банк выдает ипотеку в размере 70-80% от стоимости имеющегося жилья заемщика или созаемщика, обязательно предварительно проводится оценка квартиры. Есть ограничения: недвижимость должна находиться в регионе выдачи кредита и на долю жилья не должны претендовать несовершеннолетние дети. Таким образом можно получить кредит на покупку новой квартиры меньшей стоимости с залогом собственной недвижимости.
  3. Потребительский кредит на первоначальный взнос. Оформляется отдельный потребительский кредит, который идет на погашение взноса. Заемщику не приходится копить нужную сумму, но при этом открываются сразу два займа: один — на первый взнос, второй — ипотечный. Важно не поторопиться, и не оформить потребкредит до подачи заявки на ипотеку: во-первых, может прийти отказ по заявке, а во-вторых, при рассмотрении заявки банк учитывает все долговые обязательства заемщика.
  4. Ипотека от застройщика. Можно получить кредит непосредственно от строительной компании либо от ее банка-партнера. Первоначальный взнос не потребуется, но, как правило, ставка будет выше средней по рынку и срок кредита будет небольшим: от 1 года до 3 лет.
  5. Использование материнского капитала. Заемщики, получившие сертификат на материнский капитал, могут использовать это денежное пособие для погашения первого взноса по ипотеке.
  6. Социальная ипотека. Есть ряд государственных программ в рамках которых заемщик получает средства на погашение части или полного объема кредита за счет социальной субсидии. К таким программам относятся “Военная ипотека”, “Ипотека для молодой семьи”, “Ипотека для работников бюджетной сферы”.

Кто может получить ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без оплаты первоначального взноса может любое физическое лицо, которое может заложить уже имеющуюся недвижимость или оформить дополнительный кредит.

Что касается социальных программ, воспользоваться ими могут военнослужащие, врачи, учителя, семьи, получившие материнский капитал, или претендующие на программу “Молодая семья”, где оба супруга подходят по возрастным ограничениям.

Общие требования к заемщикам. Каждый банк выставляет свои требования к заемщикам, но в среднем условия такие:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21-25 до 65 лет;
  • постоянное место работы со стабильным доходом;
  • общий трудовой стаж более 1 года;
  • стаж на текущем месте работы от 4-6 месяцев.

При оформлении ипотеки без первого взноса, как правило, банки отдают предпочтение заемщикам с положительной кредитной историей, высоким и стабильным доходом, а также имеющим созаемщиков и поручителей.

Варианты ипотеки

Без первоначального взноса в городах

Реклама