Главная Ипотека Без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Подбор ипотеки без первого взноса с низкими процентными ставками для приобретения недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. В сравнении участвуют 57 вариантов в 56 кредитных учреждениях, из которых выдают ипотеку без первоначального взноса (размер собственных средств заемщика от 0%) только в 24 банках. Данные обновлены .

Выбор по параметрам

Стоимость недвижимости
×
Первоначальный взнос
×
Срок
Цель











Особенности
Подтверждение дохода







Выбор банка
Обеспечение
Заемщик
Обновлено 27 февраля 2024
По взносу
ПСБ · Москва
до 25 лет
до 3 950 000 ₽
от 8%
вторичка новостройка
  • военнослужащим
  • 0% первый взнос
  • ПСК 8.18 – 16.92%
  • справка по форме банка
Металлинвестбанк · Москва
до 25 лет
до 30 000 000 ₽
от 11%
вторичка новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов
Россита-Банк · Москва
до 15 лет
до 60 000 000 ₽
от 12%
новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 11.5 – 22%
  • справка по форме банка
Ингосстрах Банк · Москва
до 15 лет
до 20 000 000 ₽
от 13.9%
вторичка новостройка дом
  • клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, военнослужащим, молодым семьям
  • 0% первый взнос
  • ПСК 13.89 – 17.96%
  • справка по форме банка
Уралсиб · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 15.19%
новостройка
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 16.98 – 26.08%
  • справка по форме банка
Кредит Урал Банк · Москва
до 15 лет
до 10 000 000 ₽
от 16%
вторичка дом нежилое помещение
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 16.79 – 19.1%
  • без справок
Уральский Банк Реконструкции и Развития · Москва
до 15 лет
до 15 000 000 ₽
от 17%
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 16.72 – 20.28%
  • без справок
НОКССбанк · Москва
до 30 лет
от 17%
новостройка дом
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК 17 – 20%
  • справка по форме банка
Аресбанк · Москва
до 10 лет
до 25%
вторичка ремонт
  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • ПСК – 27%
  • подтверждение доходов
Московский Кредитный Банк · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 16.3%
новостройка апартаменты
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • ПСК 16.8 – 24.39%
  • справка по форме банка
Энерготрансбанк · Москва
до 25 лет
до 20 000 000 ₽
от 17.2%
вторичка дом
  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • ПСК 18.09 – 19.53%
  • справка по форме банка
Совкомбанк · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 11.99%
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 15.9 – 25.27%
  • справка по форме банка
НС Банк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 15.3%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 15.65 – 19.05%
  • подтверждение доходов
Акибанк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 15.6%
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 15.77 – 19.86%
  • справка по форме банка
Автоградбанк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 15.6%
вторичка новостройка дом
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов
ББР Банк · Москва
до 20 лет
до 15 000 000 ₽
от 16.5%
дом
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 15.93 – 20.25%
  • справка по форме банка
Санкт-Петербург · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 17%
вторичка дом земля
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 16.5 – 21.72%
  • без справок
Банк ТКБ · Москва
до 25 лет
от 17%
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 19.17 – 23.25%
  • справка по форме банка
Азиатско-Тихоокеанский Банк · Москва
до 30 лет
до 30 000 000 ₽
от 17%
вторичка апартаменты
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 16.1 – 20.96%
  • справка по форме банка
Интерпрогрессбанк · Москва
до 30 лет
до 50 000 000 ₽
от 17.1%
новостройка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка
ВБРР · Москва
до 30 лет
до 40 000 000 ₽
от 17.5%
вторичка дом апартаменты
  • любой заемщик
  • 15% 0 первый взнос
  • ПСК 18.74 – 20.99%
  • подтверждение доходов
Татсоцбанк · Москва
до 30 лет
от 18.2%
нежилое помещение
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 18.84 – 23.01%
  • справка по форме банка
Банк Зенит · Москва
до 25 лет
до 40 000 000 ₽
от 18.9%
вторичка
  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • ПСК 20.03 – 20.36%
  • справка по форме банка
Банк Открытие · Москва
до 30 лет
до 60 000 000 ₽
от 16.4%
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 16.95 – 23.65%
  • справка по форме банка
Росбанк · Москва
до 35 лет
до 18 000 000 ₽
от 2.75%
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 4.19 – 5.53%
  • справка по форме банка
ВТБ · Москва
до 30 лет
до 18 000 000 ₽
от 5%
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 5.12 – 12.43%
  • без справок
Вологжанин · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 5%
новостройка
  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • ПСК 5.38 – 6.71%
  • подтверждение доходов
Севергазбанк · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 6%
вторичка новостройка
  • молодым семьям
  • 20% первый взнос
  • ПСК 6.33 – 7.11%
  • справка по форме банка
Центр-инвест · Москва
до 20 лет
до 12 000 000 ₽
от 6%
новостройка
  • молодым семьям
  • 20% 0 первый взнос
  • ПСК 5.98 – 6%
  • без справок
Фора-Банк · Москва
до 30 лет
до 12 000 000 ₽
от 6%
новостройка
  • молодым семьям
  • 20% первый взнос
  • ПСК 5.38 – 6.71%
  • справка по форме банка
Показать еще 27

Об ипотеке без первого взноса

Ипотека без первоначального взноса — это кредит, выданный на приобретение недвижимости, при оформлении которого не требуется предварительная оплата части стоимости жилья. При "обычной" ипотеке размер первоначального взноса обычно составляет от 15-20% от цены объекта залога и может достигать 50-70%.

Первоначальный взнос является некой гарантией для банка, подтверждающей платежеспособность клиента. Также с помощью этой первоначальной суммы, банк уменьшает свои риски в случае невозврата по кредиту и возможного удешевления жилья на рынке недвижимости.

Варианты ипотечных программ

Что делать, если ежемесячный доход позволяет взять жилье в ипотеку, но возможности накопить сумму первоначального взноса нет? Остается искать, какие банки выдают ипотеку без первого взноса. Варианты оформления могут быть следующими:

  1. Специальная программа конкретного банка. Некоторые банки выдают ипотеку на таких условиях (первый взнос от 0%), но при этом вводится ряд ограничений: объектом залога будет квартира в новостройке от застройщика-партнера банка, ставка будет выше среднерыночной и в обязательном порядке потребуется созаемщик и поручитель.
  2. Кредит под залог имеющегося жилья. Банк выдает ипотеку в размере 70-80% от стоимости имеющегося жилья заемщика или созаемщика, обязательно предварительно проводится оценка квартиры. Есть ограничения: недвижимость должна находиться в регионе выдачи кредита и на долю жилья не должны претендовать несовершеннолетние дети. Таким образом можно получить кредит на покупку новой квартиры меньшей стоимости с залогом собственной недвижимости.
  3. Потребительский кредит на первоначальный взнос. Оформляется отдельный потребительский кредит, который идет на погашение взноса. Заемщику не приходится копить нужную сумму, но при этом открываются сразу два займа: один — на первый взнос, второй — ипотечный. Важно не поторопиться, и не оформить потребкредит до подачи заявки на ипотеку: во-первых, может прийти отказ по заявке, а во-вторых, при рассмотрении заявки банк учитывает все долговые обязательства заемщика.
  4. Ипотека от застройщика. Можно получить кредит непосредственно от строительной компании либо от ее банка-партнера. Первоначальный взнос не потребуется, но, как правило, ставка будет выше средней по рынку и срок кредита будет небольшим: от 1 года до 3 лет.
  5. Использование материнского капитала. Заемщики, получившие сертификат на материнский капитал, могут использовать это денежное пособие для погашения первого взноса по ипотеке.
  6. Социальная ипотека. Есть ряд государственных программ в рамках которых заемщик получает средства на погашение части или полного объема кредита за счет социальной субсидии. К таким программам относятся “Военная ипотека”, “Ипотека для молодой семьи”, “Ипотека для работников бюджетной сферы”.

Кто может получить ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без оплаты первоначального взноса может любое физическое лицо, которое может заложить уже имеющуюся недвижимость или оформить дополнительный кредит.

Что касается социальных программ, воспользоваться ими могут военнослужащие, врачи, учителя, семьи, получившие материнский капитал, или претендующие на программу “Молодая семья”, где оба супруга подходят по возрастным ограничениям.

Общие требования к заемщикам. Каждый банк выставляет свои требования к заемщикам, но в среднем условия такие:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21-25 до 65 лет;
  • постоянное место работы со стабильным доходом;
  • общий трудовой стаж более 1 года;
  • стаж на текущем месте работы от 4-6 месяцев.

При оформлении ипотеки без первого взноса, как правило, банки отдают предпочтение заемщикам с положительной кредитной историей, высоким и стабильным доходом, а также имеющим созаемщиков и поручителей.

Варианты ипотеки

Без первоначального взноса в городах

Реклама