Ипотека в банке Уральский Финансовый Дом

Условия ипотечного кредитования
в банке Уральский Финансовый Дом

Банк Урал ФД занял 31 место в общем рэнкинге ипотечных банков России за 2018 г., составленном «Эксперт РА». Объем выданных Банком ипотечных кредитов за первую половину 2018 г. составил 936 млн. руб.

Ипотечные программы. Услуги жилищного кредитования Банк Урал ФД реализует при посредничестве собственного розничного бренда Клюква. Заёмщик может получить кредитные средства на приобретение готовой и строящейся жилой недвижимости. Также Банк выдаёт ипотеку на покупку коммерческого (нежилого) недвижимого имущества. Для семей с детьми разработаны особые условия кредитования, предусматривающие государственное субсидирование. Есть возможность получить жилищный кредит по 2 документам. Допускается использование средств материнского капитала в погашении ипотеки.

Документы. Для оформления ипотечного кредита в Банке Урал ФД заёмщик должен предоставить следующие документы: 

• Общегражданский паспорт; 
• СНИЛС; 
• Военный билет (для мужчин призывного возраста); 
• Документ, удостоверяющий факт трудовой деятельности: копия трудовой книжки/договора (контракта), пенсионное удостоверение; 
• Документ, удостоверяющий уровень доходов заявителя: справка 2-НДФЛ или по образцу Банка; налоговая декларация 3-НДФЛ; справка из ПФР о начислении пенсионных выплат; выписка по банковскому счёту, на который заёмщик получает заработную плату/пенсию; 
• Документы, подтверждающие факт наличия дополнительных доходов (если применимо): договор аренды, выписка из реестра акционеров (подтверждающая получение дивидендов) и прочие; 
• Документы по приобретаемому недвижимому имуществу и его продавцу (списки представлены на официальном сайте Банка).

Упрощённый пакет документов предусматривает оформление кредита без подтверждения доходов, предоставить необходимо паспорт, СНИЛС, военный билет (если применимо) и, при наличии у заявителя супруга – его (её) паспорт и СНИЛС.

Требования к заемщику. Получить жилищный кредит в Банке Урал ФД может гражданин Российской Федерации старше 21 года, которому на момент полного выполнения обязательств по договору исполнится не более 68 лет. При оформлении ипотеки на покупку строящегося жилья/нежилой недвижимости обязательным является наличие у заявителя регистрации на постоянной или временной основе и фактического места проживания в пределах региона, обслуживаемого подразделением Банка. По всем остальным программам достаточно наличия постоянной или временной прописки на территории России. Заёмщик в течение не менее полугода должен иметь официальное место трудоустройства, его ежемесячный доход должен составлять более 15 000 руб. На момент обращения в Банк индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны в течение более 1 года осуществлять свою безубыточную деятельность. В ипотеке также могут участвовать созаёмщики, требования к ним аналогичны требованиям к основному заёмщику.

Условия. Кредит на покупку жилья Урал ФД предоставляет на срок до 25 лет, на приобретение нежилой недвижимости – до 10 лет. Минимальный размер жилищного кредита – 200 000 руб. Банк разработал льготные ставки для держателей зарплатных карт Урал ФД и лиц, заключающих сделку о приобретении жилья при участии аккредитованных Банком агентств недвижимости. Увеличенные ставки действуют, если заёмщик – ИП или собственник бизнеса, а также при приобретении коммерческого недвижимого имущества и выборе дифференцированной системы погашения. Обязательным условием кредитования является имущественное страхование предмета ипотеки. От личного и титульного страхования заёмщик вправе отказаться, при этом Банк увеличивает ставку.

Как подать заявку? Заёмщик может подать предварительную заявку на ипотеку дистанционно. Для этого нужно заполнить онлайн форму на сайте Урал ФД. Для оформления кредита и подписания договора необходимо посетить офис Банка. После подачи заёмщиком комплекта документов Банк рассматривает заявку и принимает по ней окончательное решение в течение 3-5 рабочих дней.