БСПБ

Служба поддержки
Главная Ипотека БСПБ Под залог имеющейся недвижимости
БСПБ

Ипотека БСПБ “Под залог имеющейся недвижимости”

Ипотека Вторичка Новостройка Без первого взноса Любой заемщик Залог имеющейся недвижимости
  • Покупка готовой квартиры или новостройки
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Ставка от 17.5 до 21.94%
  • Сумма от 500 000 до 10 000 000 ₽ до 30 лет
  • Без справки о доходах

Условия ипотечного кредита БСПБ "Под залог имеющейся недвижимости" для покупки недвижимости — квартира (вторичка), новостройка, дом, доля в квартире, таунхаус, коттедж с землей. Первоначальный взнос от 30%, процентная ставка от 17.5% до 21.94%, минимальная сумма ипотеки от 500 000 ₽, максимальная до 10 000 000 ₽. Кредитование осуществляется под залог приобретаемой недвижимости без привлечения поручителя. Информация официального сайта БСПБ на 16 августа 2026 года.

Условия по кредиту

Банк
БСПБ
Услуга
Ипотека
Название
Под залог имеющейся недвижимости
Краткое описание
Программа ипотечного кредитования для всех категорий Заемщиков на цели приобретения нового объекта недвижимости под залог уже имеющегося в собственности.
Цель кредита
  • Квартира (вторичка)
  • Квартира новостройка
  • Дом / коттедж
  • Доля в квартире
  • Таунхаус
  • Дом / коттедж с землей
Первый взнос
от 0% собственных средств
по результатам оценки передаваемого в залог банку объекта недвижимости, размер первоначального взноса может быть полностью покрыт его стоимостью
Варианты снижения первого взноса
  • Кредит под залог имеющейся недвижимости: полностью
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
До 4-х
Ответ по заявке
До 5 рабочих дней
Обеспечение по кредиту
  • Залог недвижимости заемщика: обязательно
Личное страхование заемщика
По желанию
Страхование имущества
По желанию
Титульное страхование
По желанию
Форма получения
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Допускается передача прав

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Под залог имеющейся недвижимости» БСПБ составляют от 17.5% до 21.94% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 – 30 лет
Общие условия 500 000 – 10 000 000 от 30% – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
17.5 – 21.94%
Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 18.31 до 21.94%

Уменьшение ставки
  • −1% при отказе от каждого вида страхования
  • −0.5% для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентов/ для клиентов программы «Премиум Лайт»/«Премиум» и ВИП-клиентов

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту БСПБ «Под залог имеющейся недвижимости». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 19.7%. Доход заемщика необходим в размере от 54 472 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 10 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 900 000 ₽
Срок
1 – 30 лет
Ставка
17.5 – 21.94%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 38 130 ₽
Сумма кредита2 100 000 ₽
Переплата3 390 778 ₽
Необходимый доходот 54 472 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 18 лет
Возраст на момент возврата
Муж. до 70 лет
Жен. до 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 4 мес.
  • От 12 мес. для ИП
  • От 12 мес. для нотариусов/ адвокатов
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Не имеет значения
Отметка о прописке в паспорте
Возможные варианты:
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
  • Временная регистрация

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Еще документы
Возможные варианты:
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Удостоверение личности
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Документы на право получения дивидендов
  • Свидетельства о рождении детей
  • Свидетельство на материнский (семейный) капитал
  • Справка по месту прохождения военной службы
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Копии книги учета доходов и расходов за последний год (УСН)
  • Иные документы
Адвокаты
  • Удостоверение адвоката
Нотариусы
  • Копия лицензии на осуществление деятельности
  • Копия приказа о назначении
  • Справка из нотариальной палаты
Для учредителей юридических лиц (ООО)
  • Учредительные документы
  • Свидетельство о регистрации организации
  • Копии Свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юрилиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г.)
  • Копия Свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4)
  • Выписка из банка (расчетный, валютный счет)
  • Копия оборотно-сальдовой ведомости по счету 51
  • Копии иных документов
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Не требуется
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности

Требования к залогу

Вид объекта
  • Квартира
  • Коттедж/частный дом
  • Коммерческая недвижимость
  • Земельный участок
  • Недвижимое имущество
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Разрешение органов опеки
  • Выписка из домовой книги
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Документы на земельный участок
  • Свидетельство о собственности (регистрация до 15.07.2016 г.)
  • Выписка из ЕГРП (регистрация с 15.07.2016 г.)
  • Паспорт залогодателей - третьих лиц (если применимо)
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Свидетельство о смерти получателя ренты (если применимо)
  • Кадастровый план земельного участка (выданный до 01.03.2008 г.)
  • Кадастровый паспорт земельного участка (выданный после 01.03.2008 г.)
  • Иные необходимые документы
Коммерческая (нежилая) недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Основание(я) права собственности
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Кадастровый паспорт
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Согласие супруга(и) на передачу в залог
  • Заявление залогодателя
  • Брачный договор
  • Разрешение органов опеки
  • Документы на земельный участок
Земельный участок:
  • Свидетельство о собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Основание(я) права собственности
  • Отчет об оценке стоимости участка
  • Кадастровый паспорт
  • Кадастровый план со схемой границ
  • Согласие супруга(и) на передачу в залог
  • Заявление залогодателя
  • Разрешение органов опеки
  • Брачный договор
  • Основание(я) права собственности на постройки
  • Отчет об оценке стоимости постройки(ек)
Параметры залога
Жилая недвижимость
квартира в многоквартирном доме, таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка)
Коммерческая (нежилая) недвижимость
недвижимость нежилого назначения, земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства
Земельные участки
таунхаус с земельным участком, жилой дом с земельным участком, земельный участок
Страхование залога
По желанию

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира (вторичка)
  • Квартира новостройка
  • Дом / коттедж
  • Доля в квартире
  • Таунхаус
  • Дом / коттедж с землей
Пакет документов
Готовое жилье (вторичка):
  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из технического паспорта
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Выписка из ЕГРП на земельный участок (если применимо)
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца
  • Заявление об отсутствие брачного договора от Продавца
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Отчет об оценке земельного участка
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения
  • Справка об отсутствии задолженности
Страхование объекта
По желанию

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
Информация обновлена
16 августа 2026, 11:44
Есть ошибка?
Оставить отзыв о кредитах банка
Онлайн заявка
решение за 5 дней

См. также

Реклама