Главная Ипотека Банк «Санкт-Петербург» Коммерческая недвижимость
Банк «Санкт-Петербург»

Ипотека Банка "Санкт-Петербург" “Коммерческая недвижимость”

Коммерческая ипотека Любой заемщик
  • Покупка нежилого помещения
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Ставка 13.25%
  • Сумма от 500 000 до 20 000 000 ₽ до 25 лет

Условия ипотечного кредита Банка "Санкт-Петербург" "Коммерческая недвижимость" для покупки недвижимости. Первоначальный взнос от 30%, процентная ставка от 13.25% до 13.25%, минимальная сумма ипотеки от 500 000 ₽, максимальная до 20 000 000 ₽. Кредитование осуществляется под залог приобретаемой недвижимости без привлечения поручителя. Информация официального сайта Банка "Санкт-Петербург" на 20 мая 2019 года.

Условия по кредиту

Банк
Банк «Санкт-Петербург»
Услуга
Ипотека
Название
Коммерческая недвижимость
Краткое описание
Программа ипотечного кредитования для всех категорий Заемщиков на цели приобретения коммерческих объектов на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Цель кредита
  • Коммерческая недвижимость
Первый взнос
От 30% собственных средств
исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
До 4-х
Ответ по заявке
До 5 рабочих дней
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, уступки прав (цессии)
Личное страхование заемщика
По желанию
Страхование имущества
По желанию
Титульное страхование
По желанию
Форма получения
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Допускается передача прав

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Коммерческая недвижимость» Банка "Санкт-Петербург" составляют 13.25% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 1 – 25 лет
Общие условия 500 000 – 20 000 000 от 30% – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
13.25%
Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 10.75 до 16.31%

Увеличение ставки
  • +1% Отказ от аккредитива/ эскроу
  • +1% Первоначальный взнос менее 20%
  • +1% Отказ от каждого из видов страхования
Уменьшение ставки
  • −0.25% для зарплатных клиентов
  • −0.25% Премиум/ VIP-клиент
  • −0.25% Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Банка "Санкт-Петербург" «Коммерческая недвижимость». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 14.8%. Доход заемщика необходим в размере от 44 641 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 20 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 900 000 ₽
Срок
1 – 25 лет
Ставка
13.25 – 16.25%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 31 249 ₽
Сумма кредита2 100 000 ₽
Переплата2 399 801 ₽
Необходимый доходот 44 641 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 18 лет
Возраст на момент возврата
Муж. до 70 лет
Жен. до 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 4 мес.
  • От 12 мес. для ИП
  • От 12 мес. для нотариусов/ адвокатов
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Требуется
Отметка о прописке в паспорте
Возможные варианты:
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
  • Временная регистрация

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Еще документы
Возможные варианты:
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Удостоверение личности
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Документы на право получения дивидендов
  • Свидетельства о рождении детей
  • Свидетельство на материнский (семейный) капитал
  • Справка по месту прохождения военной службы
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Копии книги учета доходов и расходов за последний год (УСН)
  • Иные документы
Адвокаты
  • Удостоверение адвоката
Нотариусы
  • Копия лицензии на осуществление деятельности
  • Копия приказа о назначении
  • Справка из нотариальной палаты
Для учредителей юридических лиц (ООО)
  • Учредительные документы
  • Свидетельство о регистрации организации
  • Копии Свидетельства о внесении записи в ЕГРП (для юрилиц, зарегистрированных до 1 июля 2002г.)
  • Копия Свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4)
  • Выписка из банка (расчетный, валютный счет)
  • Копия оборотно-сальдовой ведомости по счету 51
  • Копии иных документов
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Коммерческая недвижимость
Документы по приобретаемой недвижимости
Готовое жилье (вторичка):
  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из технического паспорта
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Выписка из ЕГРП на земельный участок (если применимо)
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца
  • Заявление об отсутствие брачного договора от Продавца
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Отчет об оценке земельного участка
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения
  • Справка об отсутствии задолженности
Коммерческая (нежилая) недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Основание (я) права собственности
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация нежилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Брачный договор
  • Разрешение органов опеки
Страхование объекта
По желанию

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Безналичный перевод
Информация обновлена
20 мая 2019, 16:35
Оставить отзыв о кредитах банка
Онлайн заявка
решение за 5 дней

Отделения на карте

Банк
Банк «Санкт-Петербург»
Телефон
8 (800) 222-50-50 круглосуточно
Кредиты на сайте банка
bspb.ru

См. также

Реклама