Ипотека в банке РостФинанс

Условия ипотечного кредитования
в банке РостФинанс

Ипотечные программы. Банк Ростфинанс предлагает оформление ипотечного кредита на приобретение жилого недвижимого имущества. Заёмщик может купить жильё на первичном (квартира в многоквартирном доме) или на вторичном рынке (квартира; комната, в том числе последняя, или доля в квартире; индивидуальный дом с земельным участком или его часть). Сниженные процентные ставки действуют при приобретении недвижимости у застройщика-партнёра Банка. Есть возможность оформить целевой ипотечный кредит на улучшение жилищных условий под залог имеющегося в собственности заявителя жилья. Также Ростфинанс кредитует нежилое недвижимое имущество – гаражи и апартаменты. Допускается использование средств материнского капитала для погашения ипотеки. Действует программа рефинансирования жилищного кредита, оформленного в стороннем банке.

Также Банк Ростфинанс предоставляет возможность оформить ипотеку по стандартам ДОМ.РФ. Заёмщик может получить займ на приобретение готовой/строящейся недвижимости, перекредитование сторонней ипотеки. Действует программа целевого кредитования под залог собственного жилья. Особые условия кредитования разработаны для военнослужащих.

Документы. При подаче заявки на ипотечный кредит заёмщик должен предоставить в Банк следующие документы: 

• Паспорт гражданина РФ или иностранный гражданский паспорт; 
• Заграничный паспорт РФ (для граждан РФ, не являющихся резидентами); 
• Разрешение на работу на территории России (для иностранных граждан); 
• Свидетельство о временной регистрации (если применимо); 
• СНИЛС; 
• Военный билет (для мужчин призывного возраста); 
• Водительские права (при наличии); 
• Документы, удостоверяющие уровень дохода (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка; возможно подтверждение доходов при помощи сервиса Госуслуги); 
• Документ, подтверждающий трудовую занятость (копия трудовой книжки/договора, справка по форме организации-работодателя); 
• Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных активов (при наличии); 
• Документы, удостоверяющие наличие действующих кредитных обязательств (если применимо); 
• Документы, содержащие информацию о семейном положении (к примеру, свидетельство о заключении брака); 
• Документы по приобретаемому объекту недвижимости.

Некоторые категории заёмщиков (нерезиденты, иностранные граждане, собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели, моряки) должны подать дополнительные документы для оформления ипотеки (списки представлены на официальном сайте Банка).

Условия. В рамках программы жилищного кредитования Банка Ростфинанс заёмщик может получить сумму в размере от 300 000 руб. на срок до 25 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости (при условии приобретения жилья у застройщика-партнёра Банка первый взнос отсутствует).

Льготы. Процентная ставка по ипотеке зависит от размера первоначального взноса, типа трудоустройства заёмщика и способа подтверждения уровня доходов. Снизить годовой процент можно путём подключения платной опции «Назначь свою ставку» (размер скидки зависит от суммы уплаченной комиссии).

Страхование. Обязательным является страхование приобретаемой недвижимости от рисков её уничтожения или повреждения. Личное и титульное страхование осуществляется по желанию клиента, отказ от него является основанием для увеличения процентной ставки.

Как вернуть кредит? Погашение жилищного кредита осуществляется путём ежемесячного списания со счёта заёмщика, открытого для обслуживания займа, аннуитетных (равных) платежей. Возможен возврат кредита раньше срока, как в полном, так и в частичном объеме.

Требования к заемщику. Получить ипотеку в Банке Ростфинанс может гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет, не имеющий непогашенной судимости и не пребывающий в статусе банкрота. Требуется наличие трудового стажа: общего – более 1 года, на текущем месте работы – более 3 месяцев. Предприниматели и собственники бизнеса должны осуществлять свою деятельность в течение не менее 2 лет.

Как подать заявку? Подать предварительную заявку на ипотеку можно удалённо, заполнив онлайн анкету на сайте Ростфинанс. Для оформления кредита нужно посетить отделение Банка, имея при себе пакет необходимых документов. Банк рассматривает заявку и принимает по ней окончательное решение в течение 1-5 рабочих дней.