Ипотека в Кошелев-Банке

Условия ипотечного кредитования
в Кошелев-Банке

Ипотечные программы. Кошелев-Банк предоставляет возможность получить ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке. Купить за счёт кредитных средств можно квартиру или дом с земельным участком. Также Банк выдаёт кредиты на приобретение коммерческой (нежилой) недвижимости. Ипотеку в Банке могут получить даже заёмщики с отрицательной кредитной историей – для них разработаны индивидуальные условия кредитования. Получить ипотеку на приобретение жилья или на улучшение жилищных условий можно и под залог имеющейся в собственности заявителя недвижимости. Кошелев-Банк предоставляет возможность получить жилищный кредит по стандартам ДельтаКредит и ДОМ.РФ. Для погашения ипотеки допускается использование средств материнского капитала. Возможно перекредитование стороннего ипотечного займа под более низкую процентную ставку.

Льготы. Сниженные процентные ставки действуют по программам приобретения недвижимого имущества у аккредитированных Банком застройщиков, а также у застройщиков-партнёров Банка. Особые условия, предусматривающие государственное субсидирование ипотеки, разработаны для молодых семей с детьми.

Документы. Для рассмотрения заявки на жилищный кредит Кошелев-Банк запрашивает следующие документы: 

• паспорт гражданина РФ/иностранный гражданский паспорт; 
• дополнительный документ для удостоверения личности заявителя (на выбор: СНИЛС, паспорт моряка, водительские права, удостоверение работника правоохранительного органа); военный билет (для мужчин призывного возраста); 
• документы о семейном положении (например, свидетельство о заключении брака); 
• документ, удостоверяющий факт трудовой деятельности (копия трудовой книжки, справка по форме организации-работодателя, пенсионное удостоверение); 
• документ, удостоверяющий уровень доходов заявителя (к примеру, справка 2-НДФЛ или по образцу Банка; выписка по счёту, на который заёмщик получает заработную плату/пенсионные выплаты; справка из ПФР или иного компетентного органа о размере пенсии); 
• документы, удостоверяющие действующие кредитные обязательства; документы по кредитуемому недвижимому имуществу.

Также заёмщик, при наличии, предоставляет документы об образовании, ИНН, письмо о деятельности предприятия-работодателя, правоустанавливающие документы на ценные активы. При оформлении ипотеки иностранцы, индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса должны подать дополнительные документы (списки представлены на официальном сайте Кошелев-Банка).

Требования к заемщику. Стать заёмщиком Банка может лицо, соответствующее следующим минимальным требованиям: 

• Наличие гражданства Российской Федерации или любого иного государства; 
• Наличие прописки по месту проживания/пребывания в пределах любого региона РФ; 
• Возраст от 18 лет на момент обращения в Банк до 80 лет на момент окончания срока действия договора; 
• Наличие официального трудоустройства, при этом общий трудовой стаж должен составлять больше 1 года, на последнем месте работы – больше 4 месяцев (ИП и собственники бизнеса должны осуществлять свою деятельность в течение не менее 1 года).

Созаемщики. Заявитель вправе привлечь к ипотеке в Кошелев-Банке не более 4 солидарных заёмщиков. Если заявитель младше 21 года, привлечение его супруга (при наличии) в качестве созаёмщика является обязательным.

Условия. Максимальный срок кредитования по ипотечным программам Кошелев-Банка составляет 20 лет. Заёмщик может получить кредит в размере от 300 000 руб., Минимальный размер первоначального взноса составляет 5% (при покупке жилья у застройщика-партнёра Банка). Банк не кредитует недостроенную, а также аварийную недвижимость, объекты культурного наследия и жильё, совладельцем которого является ребёнок в возрасте до 18 лет. Сниженные ставки доступны при наличии положительной кредитной истории, а также при условии обеспечения кредита залогом коммерческой недвижимости. Банк может затребовать дополнительное обеспечение займа в форме поручительства физлиц. Обязательным является имущественное страхование предмета ипотеки. Личное и титульное страхование оформляется по желанию клиента, отказ является причиной для увеличения ставки.

Как подать заявку? Подать предварительную заявку на ипотеку можно онлайн на сайте Кошелев-Банка. Для оформления кредита нужно посетить офис Банка и подать необходимые документы. Банк рассматривает заявку в течение 1-3 рабочих дней. Окончательное положительное решение действует в течение 90 дней.