Ипотека в Датабанке

Условия ипотечного кредитования
в Датабанке

За первую половину 2018 г. Ижкомбанк выдал 127 млн. руб. в рамках программ жилищного кредитования, что позволило ему занять 40 место в общем рэнкинге российских ипотечных банков за 2018 г., составленном «Эксперт РА».

Ипотечные программы. Ижкомбанк реализует программы, разработанные совместно с ДОМ.РФ. Заёмщик может получить ипотечный кредит на приобретение жилого недвижимого имущества как на первичном, так и на вторичном рынке. Банк предлагает оформление ипотеки на покупку квартиры, частного дома, отдельной комнаты или на окончание строительства с возможностью погашения части жилищного кредита за счёт средств материнского капитала.

Льготы. Сниженные процентные ставки доступны при приобретении жилья у застройщиков-партнёров Банка. Разработаны особые условия кредитования, предполагающие государственное субсидирование ипотеки, для семей с детьми. Есть возможность перекредитовать ипотеку, оформленную в стороннем банке, под более низкую процентную ставку.

Документы. Для оформления жилищного кредита Ижкомбанк запрашивает следующие документы: 

• Паспорт гражданина РФ либо иной идентифицирующий личность заявителя документ; 
• СНИЛС; 
• Документ, подтверждающий факт трудовой занятости (копия трудовой книжки/договора (контракта); приказ о назначении на должность; пенсионное удостоверение); 
• Документ, удостоверяющий уровень доходов заёмщика (справка 2-НДФЛ); 
• Военный билет (для мужчин призывного возраста); 
• Документы, содержащие информацию о семейном положении (к примеру, свидетельство о заключении брака/рождении ребёнка) и образовании заявителя; Водительские права (при наличии); 
• Документы, подтверждающие факт наличия в собственности ценных активов; 
• Документы, удостоверяющие наличие действующих кредитных обязательств (если применимо); 
• Сертификат на материнский капитал (при использовании средств МСК); 
• Документы, содержащие информацию о деятельности заёмщика в качестве собственника бизнеса (если применимо); 
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости (список представлен на сайте Банка).

Требования к заемщику. Потенциальный заёмщик Ижкомбанка должен соответствовать следующим минимальным требованиям: 

• наличие гражданства Российской Федерации; 
• наличие прописки и места фактического проживания в пределах любого региона страны; 
• возраст от 21 года на момент обращения в Банк до 65 лет на момент полного выполнения обязательств по договору (по отдельным программам – до 55 лет); 
• наличие фактического места работы на территории региона, обслуживаемого подразделением Банка; 
• наличие трудового стажа на текущем месте работы сроком более 6 месяцев при общем трудовом стаже длительностью не менее 1 года. 
• для увеличения шансов на получение запрашиваемого кредита допускается привлечение созаёмщиков.

Условия. Кредит от Ижкомбанка предоставляется единовременно, путём начисления средств на счёт заёмщика. Минимальная сумма жилищного займа составляет 300 000 руб., максимальный срок кредитования – 30 лет. Заёмщик должен внести первоначальный взнос в размере от 10% от стоимости кредитуемого жилья (при условии использования средств материнского капитала). Погашение ипотеки производится путём внесения ежемесячных аннуитетных (равных) платежей. Возможно погашение займа раньше срока, как в частичном, так и в полном объеме. Процентная ставка по ипотеке зависит от размера внесённого первоначального взноса. Льготные ставки предусмотрены для держателей зарплатных карт Банка.

Страхование и дополнительное обеспечение. Обязательным является страхование приобретаемой недвижимости от рисков физической гибели или повреждение. Договор личного страхования заключается по согласию заёмщика, однако отказ от него является основанием для увеличения процентной ставки. Банк вправе затребовать дополнительное (помимо ипотеки) обеспечение кредита в форме поручительства физических или юридических лиц, залога земельного участка или автотранспорта.

Как подать заявку? На сайте Ижкомбанка реализована возможность подать предварительную онлайн заявку на ипотеку. Для оформления кредита нужно посетить отделение Банка. После предоставления заёмщиком комплекта необходимых документов Банк рассматривает заявку и принимает по ней окончательное решение в течение 1-7 рабочих дней.