Ипотека в Ингосстрах Банке

Условия ипотечного кредитования
в Ингосстрах Банке

Ипотечные программы. Ингосстрах Банк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение жилого недвижимого имущества как на первичном, так и на вторичном рынке. За счёт кредитных средств заёмщик может купить квартиру в многоквартирном доме, индивидуальный дом и/или земельный участок. Также Банк кредитует приобретение нежилой недвижимости, в том числе апартаментов и машиномест.

Особые условия кредитования действуют при покупке коммерческой недвижимости у застройщика, являющегося партнёром Банка. Возможно получение ипотечного кредита на покупку или ремонт жилья под залог имеющейся в собственности заявителя недвижимости (подтверждение целевого использования кредита не обязательно). Для погашения жилищных займов Ингосстрах Банка допускается использование средств материнского капитала. Действует программа рефинансирования сторонних ипотечных кредитов под более низкую процентную ставку.

Требования к заемщику. Оформить ипотеку в Ингосстрах Банке может гражданин Российской Федерации, имеющий регистрацию (на постоянной или временной основе) в пределах любого региона страны. На момент обращения в Банк потенциальный заёмщик должен быть старше 22 лет, на момент полного выполнения обязательств по договору его возраст не должен превышать 65 лет. Заявитель не должен подлежать призыву на срочную военную службу в течение всего срока кредитования.

Заёмщик должен работать на территории региона, обслуживаемого Банком. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года, трудовой стаж на текущем месте работы – более 4 месяцев (по некоторым программам Банка текущий стаж должен составлять более полугода). Индивидуальные предприниматели должны осуществлять свою деятельность в течение более 1/2 лет (в зависимости от выбранной ипотечной программы).

Созаемщики. Для увеличения максимальной доступной суммы кредита заявитель вправе привлечь к участию по ипотеке солидарных заёмщиков. Официальный супруг клиента привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (при отсутствии устанавливающего раздельный режим имущества брачного контракта).

Документы. Для рассмотрения заявки на жилищный кредит Ингосстрах Банк запрашивает следующие документы: 

• Общегражданский паспорт; 
• Военный билет (для мужчин призывного возраста); 
• СНИЛС; 
• ИНН; 
• Документы, содержащие информацию о семейном положении (к примеру, свидетельство о регистрации/расторжении брака, брачный контракт); 
• Документ, удостоверяющий трудовую занятость (копия трудовой книжки; свидетельство о гос регистрации в качестве ИП; удостоверение адвоката; лицензия на право осуществления нотариальной деятельности; справка по образцу организации-работодателя); 
• Документ, удостоверяющий уровень доходов заявителя (справка 2-НДФЛ/по образцу Банка; налоговая декларация 3-НДФЛ или по иной форме; справка из ПФР или иного компетентного органа о начислении пенсионных выплат).

При наличии заёмщик обязан дополнительно предоставить в Банк документы об образовании, о наличии текущих кредитных обязательств, а также документы, удостоверяющие наличие в его собственности ценных активов. При предоставлении выписки при помощи сервиса Госуслуги не требуется подача документов о доходах и трудоустройстве.

Условия программы. Максимальный срок жилищного кредитования, предоставляемого Ингосстрах Банком, составляет 25 лет (по некоторым программам предусмотрены менее длительные сроки). Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости кредитуемой недвижимости (при покупке жилья с использованием средств материнского капитала). По большинству ипотечных программ Банка минимальный размер займа составляет 500 000 руб. Размер процентной ставки зависит от суммы внесённого первого платежа, вида кредитуемой недвижимости, способа удостоверения доходов, использования средств материнского капитала. Получить займ по сниженной ставке могут держатели зарплатных карт Банка.

Страхование. Обязательным является страхование предмета ипотеки от рисков уничтожения или повреждения. Титульное и личное страхование осуществляется по согласию заемщика, отказ является основанием для увеличения ставки. Допускается погашение кредита раньше срока без ограничений (как в полном, так и в частичном объёме).

Как подать заявку? Подать предварительную заявку на ипотеку можно дистанционно, заполнив онлайн анкету на сайте Ингосстрах Банка. Для оформления кредита нужно посетить отделение Банка. После предоставления заемщиком полного комплекта требующихся документов Банк рассматривает заявку и принимает по ней решение в течение 1-4 рабочих дней. Окончательное положительное решение действительно в течение 3 месяцев.