Главная Ипотека Сибсоцбанк Под залог имеющейся квартиры
Сибсоцбанк

Ипотека Сибсоцбанка “Под залог имеющейся квартиры”

Ипотека Вторичка Новостройка Без первого взноса Любой заемщик Залог имеющейся недвижимости
  • Покупка готовой квартиры или новостройки
  • Первоначальный взнос от 0%
  • Ставка от 23.3%
  • Сумма от 500 000 до 15 000 000 ₽ до 30 лет

Условия ипотечного кредита Сибсоцбанка "Под залог имеющейся квартиры" для покупки недвижимости — квартира (вторичка), новостройка. Первоначальный взнос от 0%, процентная ставка от 23.3% до , минимальная сумма ипотеки от 500 000 ₽, максимальная до 15 000 000 ₽. Кредитование осуществляется под залог приобретаемой недвижимости без привлечения поручителя, без первоначального взноса. Информация официального сайта Сибсоцбанка на 15 августа 2026 года.

Условия по кредиту

Банк
Сибсоцбанк
Услуга
Ипотека
Название
Под залог имеющейся квартиры
Краткое описание
Целевая программа ипотечного кредитования на приобретение новой недвижимости под залог имеющейся. Для всех категорий Заемщиков.
Цель кредита
  • Квартира (вторичка)
  • Квартира новостройка
Первый взнос
от 0% собственных средств
по результатам оценки передаваемого в залог банку объекта недвижимости, размер первоначального взноса может быть полностью покрыт его стоимостью
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
До 4-х
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
    возможна замена залогового обеспечения
  • Залог недвижимости заемщика: обязательно
    возможна замена залогового обеспечения
  • Поручительство физлица
    по требованию Банка
Личное страхование заемщика
По желанию
Страхование имущества
Обязательно
Форма получения
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Под залог имеющейся квартиры» Сибсоцбанка составляют от 23.3% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 3 – 30 лет
Особая категория 1 500 000 – 15 000 000 от 0% – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
от 23.3%

1 от 50% до 65% стоимости закладываемой квартиры

Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 23.29 до 29.28%

Увеличение ставки
  • +1% без страхования жизни и здоровья
Уменьшение ставки
  • −0.2% для сотрудников медицинских учреждений и работников МЧС

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Сибсоцбанка «Под залог имеющейся квартиры». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 23.2%. Доход заемщика необходим в размере от 88 471 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 15 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 0 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 23.3%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 61 930 ₽
Сумма кредита3 000 000 ₽
Переплата5 917 881 ₽
Необходимый доходот 88 471 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 21 года
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 6 мес.
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Требуется
Отметка о прописке в паспорте
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
Еще документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки
  • Пенсионное удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Копии документов об образовании
  • Документы о регистрации по месту пребывания
  • Свидетельства о рождении детей
При наличии действующих кредитов в стороннем Банке
  • Справка о кредите и его обслуживании
  • Кредитный договор (или договор поручительства/договор займа)
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Иные документы
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
Индивидуальные предприниматели
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (с отметкой о приеме)
  • Выписки по расчетным счетам
  • Книга учета доходов и расходов
Для информации
Банк имеет право запросить другие необходимые документы

Требования к залогу

Вид объекта
  • Квартира
  • Недвижимое имущество
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Разрешение органов опеки
  • Выписка из домовой книги
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Иные необходимые документы
Страхование залога
Обязательное

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира (вторичка)
  • Квартира новостройка
Пакет документов
Готовое жилье (вторичка):
  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения
  • Копия расписки Продавца о получении суммы от Заемщика
  • Справка об отсутствии задолженности
Дополнительно, если Продавец юридическое лицо
  • Устав (Положение) в действующей редакции
  • Изменения и/или дополнения в Устав
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо)
  • Документы о зачислении средств на р/с Продавца
Юридическое лицо дополнительно предоставляет
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Устав в действующей редакции
Страхование объекта
Обязательное
Для информации
Банк имеет право запросить другие необходимые документы

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Отсрочка платежа
Есть 1 мес.
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
без штрафных санкций
Неустойка за просрочку
1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых за каждый календарный день просрочки
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Безналичный перевод
Информация обновлена
15 августа 2026, 12:56
Оставить отзыв о кредитах банка

См. также

Реклама