Сибсоцбанк

Служба поддержки
Главная Ипотека Сибсоцбанк Приобретение квартиры на этапе строительства
Сибсоцбанк

Ипотека Сибсоцбанка “Приобретение квартиры на этапе строительства”

Ипотека Новостройка Любой заемщик
  • Покупка квартиры в новостройке
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Ставка от 17.6%
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽ до 30 лет

Условия выдачи ипотечного кредита в Сибсоцбанке на приобретение жилья в готовой новостройке или на этапе строительства. Первоначальный взнос от 20%, процентная ставка от 17.6%, максимальная сумма ипотеки до 30 000 000 ₽. Выдача осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без обязательного страхования, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Сибсоцбанка от 15 августа 2026 года.

Условия по кредиту

Банк
Сибсоцбанк
Услуга
Ипотека
Название
Приобретение квартиры на этапе строительства
Краткое описание
Программа ипотечного кредитования на цели приобретения квартиры в многоквартирном доме в т.ч. в жилом доме блокированной застройки путем заключения договора участия в долевом строительстве
Цель кредита
  • Квартира новостройка
Первый взнос
от 20% собственных средств
исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков
Категория заемщика
  • Без ограничений
Сумма кредита
Максимальная сумма ограничена платежеспособностью заемщика
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
не более 3-х
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
    на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
  • Поручительство физлица
    по требованию Банка
Личное страхование заемщика
По желанию
Страхование имущества
Обязательно
Форма получения
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Приобретение квартиры на этапе строительства» Сибсоцбанка составляют от 17.6% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 3 – 30 лет
Общие условия 500 000 – 30 000 000 от 20% – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
от 17.6%
Примечание к ставкам

Полная стоимость кредита: от 18.49 до 23.88%

Уменьшение ставки
  • −0.2% сотрудникам медицинских учреждений

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Сибсоцбанка «Приобретение квартиры на этапе строительства». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 19.8%. Доход заемщика необходим в размере от 62 492 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 30 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 600 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 17.6%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 43 744 ₽
Сумма кредита2 400 000 ₽
Переплата3 899 190 ₽
Необходимый доходот 62 492 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 21 года
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 6 мес.
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Требуется
Отметка о прописке в паспорте
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
Еще документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки
  • Пенсионное удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Копии документов об образовании
  • Документы о регистрации по месту пребывания
  • Свидетельства о рождении детей
При наличии действующих кредитов в стороннем Банке
  • Справка о кредите и его обслуживании
  • Кредитный договор (или договор поручительства/договор займа)
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Иные документы
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
Индивидуальные предприниматели
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ (с отметкой о приеме)
  • Выписки по расчетным счетам
  • Книга учета доходов и расходов

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира новостройка
Пакет документов
Дополнительно, если Продавец юридическое лицо
  • Устав (Положение) в действующей редакции
  • Изменения и/или дополнения в Устав
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо)
  • Документы о зачислении средств на р/с Продавца
Строящееся жилье (новостройка):
Продавец - Застройщик по Договору долевого участия (ДДУ)
  • Проект / копия ДДУ в строительстве жилья
  • Справки / письма Застройщика с указанием параметров жилья
  • Допсоглашение к ДДУ об изменении порядка расчетов
  • Документ об оплате первоначального взноса за приобретаемое строящееся жилье
Продавец - Физлицо (Цедент) по Договору уступки права требования
  • Паспорт Цедента (паспорт гражданина РФ или удостоверение личности)
Юридическое лицо дополнительно предоставляет
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Подтверждение полномочий лица на заключение договора залога
Страхование объекта
Обязательное
Для информации
Банк имеет право запросить другие необходимые документы

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Отсрочка платежа
Есть 1 мес.
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
без штрафных санкций
Неустойка за просрочку
1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых за каждый календарный день просрочки
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Безналичный перевод
Информация обновлена
15 августа 2026, 12:57
Есть ошибка?
Оставить отзыв о кредитах банка
Онлайн заявка

См. также

Реклама