Главная Ипотека Банк «ФК Открытие» Новостройка + Материнский капитал
Банк «ФК Открытие»

Ипотека Банка Открытие “Новостройка + Материнский капитал”

Новостройка Любой заемщик Материнский капитал Залог имеющейся недвижимости
  • Покупка квартиры в новостройке
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Ставка от 10%
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽ до 30 лет

Условия ипотечного кредита Банка Открытие "Новостройка + Материнский капитал" для покупки недвижимости — новостройка. Первоначальный взнос от 10%, процентная ставка от 10% до , минимальная сумма ипотеки от 500 000 ₽, максимальная до 30 000 000 ₽. Кредитование осуществляется под залог приобретаемой недвижимости без привлечения поручителя. Информация официального сайта Банка Открытие на 24 мая 2019 года.

Условия по кредиту

Банк
Банк «ФК Открытие»
Услуга
Ипотека
Название
Новостройка + Материнский капитал
Краткое описание
Приобретение квартиры в новостройке с использованием средств материнского капитала у Застройщика, аккредитованного Банком «Открытие». В качестве дополнительного обеспечения по кредиту может выступать квартира, уже имеющаяся в собственности Заемщика. Без ограничений по категории Заемщика.
Цель кредита
  • Квартира новостройка
Первый взнос
От 10% собственных средств
исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
До 3-х
Срок действия решения банка
90 дней
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог недвижимости заемщика: по желанию
Личное страхование заемщика
По желанию
Страхование имущества
Обязательно
Титульное страхование
По желанию
Форма получения
  • На счет (безналично)
  • На карту
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «Новостройка + Материнский капитал» Банка Открытие составляют от 10% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 3 – 30 лет
Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО 500 000 – 30 000 000 10 – 80% – Не требуется
– Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
Все варианты 9
– 3-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
– Налоговая декларация
– Выписка по вкладу
– Выписка по счету
– Договор аренды
собственности
Свернуть
от 10%
Регионы РФ 500 000 – 15 000 000 10 – 80% от 10%
Увеличение ставки
  • +2% без страхования жизни и здоровья
  • +1% вы собственник бизнеса или ИП
  • +0.2% Вы - не зарплатный Клиент
Уменьшение ставки
  • −0.5% сотрудникам Банка
  • −0.5% сотрудникам Холдинга
  • −0.2% заявка от пратнеров
  • −0.15% сотрудникам ГК "Лукойл"

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Банка Открытие «Новостройка + Материнский капитал». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 17.6%. Доход заемщика необходим в размере от 64 496 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 30 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 300 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 10%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 45 147 ₽
Сумма кредита2 700 000 ₽
Переплата3 801 172 ₽
Необходимый доходот 64 496 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 18 лет
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 3 мес.
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Требуется
Отметка о прописке в паспорте
Возможные варианты:
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
  • Временная регистрация
Для информации
Мужчинам до 27 лет, не прошедшим воинскую службу, требуются документы об освобождении от службы или увольнении в запас.

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Еще документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Документы на право получения дивидендов
  • Разрешение органов опеки на передачу жилого помещения в залог
  • Свидетельства о рождении детей
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Копии книги учета доходов и расходов за последний год (УСН)
  • Копия Свидетельства об уплате ЕНВД (УСН)
  • Краткая информация о роде деятельности
  • Свидетельство о собственности
  • Иные документы
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности
Для информации
Для зарплатных клиентов банка, указанные документы не требуются.

Требования к залогу

Вид объекта
  • Квартира
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Свидетельство о собственности (регистрация до 15.07.2016 г.)
  • Выписка из ЕГРП (регистрация с 15.07.2016 г.)
  • Паспорт залогодателей - третьих лиц (если применимо)
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Документ, что объект недвижимости не признан объектом культурного наследия (объект зарегистрирован в собственности после 22.01.2015 г., и год постройки дома до 1955 г.)
  • Иные необходимые документы
Параметры залога
Жилая недвижимость
  • отдельная квартира, расположенная в многоквартирном доме 
  • отдельное нежилое помещение (апартаменты), предназначенное для временного проживания, расположенное в нежилом здании
Владение объектом
  • Собственность
  • Долевая собственность
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
  • Участвовать в программе автокредитования

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира новостройка
Документы по приобретаемой недвижимости
Готовое жилье (вторичка):
  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из технического паспорта
  • Извлечение из технического паспорта
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения
  • Копия расписки Продавца о получении суммы от Заемщика
  • Отказ соседей по квартире от приобретения комнаты (доли)
Дополнительно, если Продавец юридическое лицо
  • Устав (Положение) в действующей редакции
  • Изменения и/или дополнения в Устав
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо)
  • Документ о балансовой стоимости продаваемой недвижимости
  • Выписка из реестра акционеров
  • Справка о количестве ценных бумаг, принадлежащих акционерам
  • Протокол об избрании совета директоров / наблюдательного совета
  • Протокол об избрании/назначении исполнительного органа
  • Согласие собственника этого имущества на его отчуждение (для МУП/ГУП)
  • Решение общего собрания членов кооператива (для ЖНК, ЖСК/ЖК)
  • Документы о внесении первоначального взноса в кассу Продавца
  • Документы о зачислении средств на р/с Продавца
Строящееся жилье (новостройка):
Продавец - Застройщик по Договору долевого участия (ДДУ)
  • Проект / копия ДДУ в строительстве жилья
  • Справки / письма Застройщика с указанием параметров жилья
  • Допсоглашение к ДДУ об изменении порядка расчетов
  • Документ об оплате первоначального взноса за приобретаемое строящееся жилье
Продавец - Юрлицо (Цедент) по Договору уступки права требования
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • + Документы для Продавца Цедента физлица
Земельный участок:
  • Свидетельство о собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Основание(я) права собственности
  • Передаточный акт
  • Отчет об оценке стоимости участка
  • Кадастровый паспорт
  • Кадастровый план со схемой границ
  • Согласие супруга(и) на передачу в залог
  • Заявление залогодателя
  • Разрешение органов опеки
  • Брачный договор
  • Основание (я) права собственности на постройки
  • Отчет об оценке стоимости постройки(ек)
Страхование объекта
Обязательное
Для информации
Дополнительно Банком могут быть затребованы иные документы

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Перевод с карты
  • Элекснет
  • QIWI
  • Яндекс.Деньги
  • Рапида
  • Золотая корона
  • Связной
  • Евросеть
  • МТС
  • Эльдорадо

Дополнительно

Ограничения
  • Титульное страхование не оформляется, если недвижимость, передаваемая в залог, находится в собственности заемщика более 3-х лет

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц: 

  • Сотрудники сетевых игровых клубов
  • Работники казино, спортивных покер-клубов 
  • Телохранители 
  • Бармены, 
  • Официанты 
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати 
  • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки 
  • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг

Особенности кредита
  • Пополнение счета карты возможно также в торговых точках: «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress». 
  • Погашение кредита в салонах: Ростелеком (Уральский ФО), ИОН, кассах Банков-партнеров.
Страхование
Единовременная плата за изменение условий кредитования (снижение процентной ставки) — 2.5% от суммы кредита, но не менее 20 000 рублей
Информация обновлена
24 мая 2019, 17:20
Оставить отзыв о кредитах банка

Отделения на карте

Банк
Банк «ФК Открытие»
Телефон
8 (800) 700-78-77
Кредиты на сайте банка
open.ru

См. также

Реклама