Банк «ФК Открытие»

Ипотека Банка Открытие “На новостройку”

Новостройка Любой заемщик Залог имеющейся недвижимости
  • Покупка квартиры в новостройке
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Ставка от 9.8%
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽ до 30 лет
  • Без справки о доходах по двум документам

Условия выдачи ипотечного кредита в Банке Открытие на приобретение жилья в готовой новостройке или на этапе строительства. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 9.8%, максимальная сумма ипотеки до 30 000 000 ₽. Выдача осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без обязательного страхования, без привлечения поручителя. Информация официального сайта Банка Открытие от 25 апреля 2019 года.

Условия по кредиту

Банк
Банк «ФК Открытие»
Услуга
Ипотека
Название
На новостройку
Краткое описание
Ипотека программа выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме. Имеется возможность снижения процентной ставки в случае приобретения недвижимости у Застройщика, аккредитованного Банком «Открытие».
Цель кредита
  • Квартира новостройка
Первый взнос
От 15% собственных средств
исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
До 3-х
Срок действия решения банка
90 дней
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог недвижимости заемщика: по желанию
Форма получения
  • На счет (безналично)
  • На карту
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «На новостройку» Банка Открытие составляют от 9.8% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 3 – 30 лет
Без подтверждения дохода 500 000 – 15 000 000 40 – 80% Не требуется
от 10.5%
Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО 500 000 – 30 000 000 15 – 80% – Не требуется
– Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
Все варианты 9
– 3-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
– Налоговая декларация
– Выписка по вкладу
– Выписка по счету
– Договор аренды
собственности
Свернуть
от 9.8%
Регионы РФ 500 000 – 15 000 000 15 – 80% от 9.8%
Примечание к ставкам
Минимальная ставка действует в случае приобретения квартиры/прав требования у ключевых партнеров Банка, либо сумма кредита 10 млн. руб. и более и заявка подана через сервис "Ипотека онлайн"
Увеличение ставки
  • +2% без страхования жизни и здоровья
  • +0.5% без подтверждения дохода
  • +1% вы собственник бизнеса или ИП
Уменьшение ставки
  • −0.2% для зарплатных клиентов
  • −0.5% сотрудник холдинга
  • −0.5% сотрудник Банка
  • −0.2% заявка на оформление от партнеров
  • −0.15% сотрудникам ГК "Лукойл"

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Банка Открытие «На новостройку». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 17.7%. Доход заемщика необходим в размере от 61 158 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 30 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 450 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
от 9.8%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 42 811 ₽
Сумма кредита2 550 000 ₽
Переплата3 614 730 ₽
Необходимый доходот 61 158 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 18 лет
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 3 мес.
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Требуется
Отметка о прописке в паспорте
Возможные варианты:
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
  • Временная регистрация
Для информации
Мужчинам до 27 лет, не прошедшим воинскую службу, требуются документы об освобождении от службы или увольнении в запас.

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Еще документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Документы на право получения дивидендов
  • Разрешение органов опеки на передачу жилого помещения в залог
  • Свидетельства о рождении детей
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Копии книги учета доходов и расходов за последний год (УСН)
  • Копия Свидетельства об уплате ЕНВД (УСН)
  • Краткая информация о роде деятельности
  • Свидетельство о собственности
  • Иные документы
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности
Для информации
Для зарплатных клиентов банка, указанные документы не требуются.

Требования к залогу

Вид объекта
  • Квартира
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Свидетельство о собственности (регистрация до 15.07.2016 г.)
  • Выписка из ЕГРП (регистрация с 15.07.2016 г.)
  • Паспорт залогодателей - третьих лиц (если применимо)
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Документ, что объект недвижимости не признан объектом культурного наследия (объект зарегистрирован в собственности после 22.01.2015 г., и год постройки дома до 1955 г.)
  • Иные необходимые документы
Параметры залога
Жилая недвижимость
  • отдельная квартира, расположенная в многоквартирном доме 
  • отдельное нежилое помещение (апартаменты), предназначенное для временного проживания, расположенное в нежилом здании
Владение объектом
  • Собственность
  • Долевая собственность
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
  • Участвовать в программе автокредитования

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира новостройка
Документы по приобретаемой недвижимости
Строящееся жилье (новостройка):
Продавец - Юрлицо (Цедент) по Договору уступки права требования
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • + Документы для Продавца Цедента физлица

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Перевод с карты
  • Элекснет
  • QIWI
  • Яндекс.Деньги
  • Рапида
  • Золотая корона
  • Связной
  • Евросеть
  • МТС
  • Эльдорадо

Дополнительно

Ограничения
  • Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц: 

  • Сотрудники сетевых игровых клубов
  • Работники казино, спортивных покер-клубов 
  • Телохранители 
  • Бармены, 
  • Официанты 
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати 
  • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки 
  • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг

Особенности кредита
  • Пополнение счета карты возможно также в торговых точках: «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress». 
  • Погашение кредита в салонах: Ростелеком (Уральский ФО), ИОН, кассах Банков-партнеров.
Страхование
Титульное страхование не оформляется при приобретении квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ.
Информация обновлена
25 апреля 2019, 16:51
Оставить отзыв о кредитах банка

Отделения на карте

Банк
Банк «ФК Открытие»
Телефон
8 (800) 700-78-77
Кредиты на сайте банка
open.ru

См. также

Реклама