Банк Открытие

Ипотека Банка Открытие “На новостройку”

Ипотека Материнский капитал Господдержка Новостройка Любой заемщик Клиентам банка Залог имеющейся недвижимости
  • Покупка квартиры в новостройке
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Ставка 5.5%
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽ до 30 лет

Условия ипотечного кредита Банка Открытие "На новостройку" для покупки недвижимости — новостройка. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 5.5% до 5.5%, минимальная сумма ипотеки от 500 000 ₽, максимальная до 30 000 000 ₽. Кредитование осуществляется под залог приобретаемой недвижимости без привлечения поручителя. Информация официального сайта Банка Открытие на 20 марта 2023 года.

Условия по кредиту

Банк
Банк Открытие
Услуга
Ипотека
Название
На новостройку
Краткое описание
Ипотека программа выдается на приобретение квартиры в строящемся или построенном многоквартирном доме. Имеется возможность снижения процентной ставки в случае приобретения недвижимости у Застройщика, аккредитованного Банком «Открытие».
Цель кредита
  • Квартира новостройка
Объект расположен
г. Москва, г. Санкт-Петербург, г. Екатеринбург, г. Нижний Новгород, г. Казань, г. Новосибирск, г. Ростов-на-Дону, г. Краснодар, г. Самара, г. Пермь, г. Челябинск, г. Красноярск, г. Тюмень, г. Уфа, г. Владивосток, г. Волгоград, г. Воронеж, г. Омск, г. Саратов, г. Калининград, г. Иркутск, г. Ижевск, г. Ярославль, г. Барнаул, г. Ставрополь, Тольятти, г. Хабаровск, г. Белгород, г. Пенза, г. Рязань, г. Оренбург, г. Тула, г. Кемерово, Сургут, г. Томск, г. Калуга, г. Тверь, г. Ульяновск, г. Чебоксары, г. Иваново, г. Архангельск, г. Владимир, Нижневартовск, г. Курск, г. Южно-Сахалинск, г. Мурманск, Череповец, г. Чита, г. Псков, Нефтеюганск, Ухта, Ноябрьск, Усинск, г. Ханты-Мансийск, Киров, Ленинградская область, Московская область
Первый взнос
от 20% собственных средств
исходя из оценочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а также дохода Заемщика/Созаемщиков. Для ИП первоначальный взнос от 30%. Для зарплатных клиентов взнос от 10%.
Варианты снижения первого взноса
  • Иной вариант: частично до 10%
Категория заемщика
  • Без ограничений
  • Работники по найму
  • Зарплатные клиенты банка
  • Бюджетники
  • Клиенты банка
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество созаемщиков
До 3-х
Срок действия решения банка
90 дней
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог недвижимости заемщика: по желанию
Форма получения
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечному кредиту «На новостройку» Банка Открытие составляют 5.5% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первый взнос Подтверждение дохода 3 – 30 лет
Особая категория 1 500 000 – 12 000 000 15 – 80% – Не требуется
– Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
Все варианты 9
– 3-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
– Налоговая декларация
– Выписка по вкладу
– Выписка по счету
– Договор аренды
собственности
Свернуть
5.5%
Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО 500 000 – 30 000 000 20 – 80% от 10.89%
Регионы РФ 500 000 – 15 000 000 20 – 80% от 10.89%

1 для семей с детьми

Примечание к ставкам
для ИП размер ПВ от 30%
Увеличение ставки
  • +2% на период до регистрации ипотеки
  • +0.5% без подтверждения дохода
  • +1% если соотношение кредит/залог более 80%
  • +1% при первоначальном взносе до 20%
  • +0.5% если заявка оформлена не "онлайн"
  • +0.4% при первоначальном взносе до 30%
Уменьшение ставки
  • −0.2% для зарплатных клиентов
  • −2% при страховании жизни и здоровья
  • −0.2% заявка на оформление от партнеров или на сайте Банка
  • −0.15% сотрудникам ГК "Лукойл"

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Банка Открытие «На новостройку». По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽, срок 12 лет, ставка 8.2%. Доход заемщика необходим в размере от 39 833 ₽ в месяц.

Стоимость недвиж.
до 30 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 450 000 ₽
Срок
3 – 30 лет
Ставка
5.5 – 10.9%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 27 883 ₽
Сумма кредита2 550 000 ₽
Переплата1 465 144 ₽
Необходимый доходот 39 833 ₽

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 18 лет
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 3 мес.
Общий стаж работы
От 1 года
Гражданство РФ
Требуется
Отметка о прописке в паспорте
Возможные варианты:
  • Постоянная регистрация по месту жительства заемщика
  • Временная регистрация
Для информации
Мужчинам до 27 лет, не прошедшим воинскую службу, требуются документы об освобождении от службы или увольнении в запас.

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Еще документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Документы на право получения дивидендов
  • Разрешение органов опеки на передачу жилого помещения в залог
  • Свидетельства о рождении детей
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Копии книги учета доходов и расходов за последний год (УСН)
  • Копия Свидетельства об уплате ЕНВД (УСН)
  • Краткая информация о роде деятельности
  • Свидетельство о собственности
  • Иные документы
Как подтвердить доход
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности
Для информации
Для зарплатных клиентов банка, указанные документы не требуются.

Требования к залогу

Вид объекта
  • Квартира
  • Недвижимое имущество
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Свидетельство о собственности (регистрация до 15.07.2016 г.)
  • Выписка из ЕГРП (регистрация с 15.07.2016 г.)
  • Паспорт залогодателей - третьих лиц (если применимо)
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Документ, что объект недвижимости не признан объектом культурного наследия (объект зарегистрирован в собственности после 22.01.2015 г., и год постройки дома до 1955 г.)
  • Иные необходимые документы
Параметры залога
Жилая недвижимость
  • отдельная квартира, расположенная в многоквартирном доме 
  • отдельное нежилое помещение (апартаменты), предназначенное для временного проживания, расположенное в нежилом здании
Владение объектом
  • Собственность
  • Долевая собственность
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
  • Участвовать в программе автокредитования

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира новостройка
Пакет документов
Строящееся жилье (новостройка):
Продавец - Юрлицо (Цедент) по Договору уступки права требования
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • + Документы для Продавца Цедента физлица

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Перевод с карты
  • Элекснет
  • QIWI
  • Яндекс.Деньги
  • Рапида
  • Золотая корона
  • Связной
  • Евросеть
  • МТС
  • Эльдорадо

Дополнительно

Ограничения
  • Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Особенности кредита
  • Пополнение счета карты возможно также в торговых точках: «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress». 
  • Погашение кредита в салонах: Ростелеком (Уральский ФО), ИОН, кассах Банков-партнеров.
Страхование
Титульное страхование не оформляется при приобретении квартиры путем участия Заемщика в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ.
Информация обновлена
20 марта 2023, 23:33
Оставить отзыв о кредитах банка
Онлайн заявка
отправлено 63 заявки

Отделения на карте

Банк
Банк Открытие
Телефон
8 (800) 444-44-00
Кредиты на сайте банка
https://open.ru/

См. также

Реклама