Картина дня

19-20 сентября. ЦБ выпустил в обращение новую памятную монету из серебра, Семьи с детьми могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка, ЦБ ужесточает требования по ипотеке с первым взносом менее 10%

Елена Боголепова 18:06  20.09.2022 (обновлено: 18:08 20.09.2022) 179

Семьи с детьми могут освободить от уплаты НДФЛ при продаже земельного участка

На рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект № 196446-8, согласно которому предлагается освободить от уплаты НДФЛ семьи, где воспитывается двое и более детей до 18 лет (а в случае, если дети учатся по очной форме обучения, — до 24 лет), при продаже ими земельного участка и расположенных на нем хозяйственных строений и сооружений.

При этом вырученные средства должны быть в том же году потрачены на покупку иной жилой недвижимости и не использоваться в предпринимательской деятельности. 

На данный момент такая норма действует лишь в случае продажи квартиры или дома, на участок под таким домом и разные хозяйственные постройки такая льгота не распространяется.


ЦБ выпустил в обращение новую памятную монету из серебра

С 16 сентября 2022 г. в обращение была выпущена новая памятная монета из серебра номиналом 3 руб. - «Конек-Горбунок» серии «Легенды и сказки народов России» (каталожный номер 5111-0472), сообщает пресс-служба ЦБ. Масса драгметалла в чистоте составляет 31,1 г, проба сплава – 925. Монета имеет форму круга диаметром 39,0 мм. Тираж составляет 5,0 тыс. штук.


ВТБ снижает первоначальный взнос по рыночным ипотечным программам

ВТБ меняет условия выдачи жилищных кредитов в рамках собственных программ. С 20 сентября 2022 г. минимальный размер первого взноса при покупке жилья на вторичном рынке установлен на уровне 10%, говорится в сообщении банка.

Взять кредит на покупку квартиры или апартаментов с первым взносом от 10% в банке можно по ставке от 10,2% с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые оформили онлайн-заявку, получают зарплату на карту ВТБ или используют цифровые сервисы на сделке. Для взноса от 20% ставка составит от 9,9%. Ипотека на приобретение готовых домов доступна по ставке от 10,3% со взносом от 20%.

Срок кредитования до 30 лет, сумма до 60 млн руб. Клиенты, ранее получившие одобрение банка, смогут переоформить заявку на новых условиях. Получить кредит со сниженным первым взносом заемщики смогут до 31 декабря.


Россияне стали чаще брать ипотеку на покупку жилья в Москве

Число регистраций ипотечных договоров в столице растет третий месяц подряд, отмечают в Росреестре. При этом в августе 2022 г. был зарегистрирован 9 261 договор ипотечного жилищного кредитования. Этот показатель стал максимальным, начиная с мая 2022 г., когда в среднем количество ипотек увеличивалось на 16% каждый месяц. При этом по отношению к июлю (8 083) число регистраций выросло на 14,6%.

«В августе сохраняется положительная динамика, которая началась в мае – за три месяца число зарегистрированных ипотек выросло почти на 57%. Безусловной поддержкой при покупке квартир остается программа льготного кредитования в Москве», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Количество зарегистрированных договоров ипотечного жилищного кредитования в Москве за январь-август 2022 г. (по данным Росреестра)

ЦБ ужесточает требования по ипотеке с первым взносом менее 10%

С 1 декабря 2022 г. будет действовать новая надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, выданным по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), с первоначальным взносом не выше 10%, сообщает пресс-служба ЦБ.

Размер надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика. Данная мера направлена на ограничение выдачи ипотеки на покупку строящегося жилья с низким первоначальным взносом и накопление чрезмерных рисков в банковском секторе.

В ЦБ обращают внимание на то, что «в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом исторические данные банков показывают, что заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска».


МФО возвращаются к выдаче среднесрочных займов

Ряд МФО начал наращивать выдачу среднесрочных займов на срок более 30 дней. Общий объем таких займов, выданных за январь-август2022 г. вырос на 48% год к году и достиг двухлетнего максимума — 462,8 млн руб. по итогам августа, пишет «Коммерсантъ», ознакомившись с данными МФК «Лайм-Займ». Средний чек составил 18,8 тыс. руб.

В результате жесткого скоринга со стороны банков на микрофинансовый рынок вышли субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП). Рост объема выдач среднесрочных займов у некоторых МФО можно объяснить работой с этой целевой группой, рассказали участники рынка «Ъ».

Заемщики в этом сегменте обычно это клиенты в возрасте 30-40 лет, в 70% случаев наемный сотрудник с официальным постоянным доходом на уровне 45-60 тыс. руб. в месяц.


Портфель пенсионных средств вырос в II квартале на 2,6%

В II квартале 2022 г. совокупный портфель пенсионных средств НПФ и ПФР вырос на 2,6%, до 6,8 трлн руб., говорится в аналитическом обзоре ЦБ. Этот рост полностью компенсировал падение предыдущих трех месяцев. В основном он был связан с восстановлением рынка облигаций, отмечает регулятор.

Кроме того, сохраняется интерес к негосударственному пенсионному обеспечению (НПО) — программам добровольных пенсий, которые формируются за счет взносов работодателей и граждан.

Количество клиентов НПО постепенно растёт (на 0,2% за квартал), в том числе в связи с выводом на рынок новых индивидуальных программ. Этот сегмент рынка за апрель - июнь вырос на 4,2%, до 1,6 трлн руб.


Банк «ДОМ.РФ» меняет условия по ипотеке на ИЖС своими силами

С 21 сентября 2022 г. Банк «ДОМ.РФ» улучшает условия по «Льготной ипотеке» на самостоятельное строительство частного дома. При подтверждении дохода с помощью выписки из ПФР базовая ставка снижается с 7% до 6,3%, говорится в сообщении финансовой организации.

Кроме того, появится возможность взять кредит по сниженной ставке на строительство с использованием домокомлекта. В случае строительства по технологии домокомплекта кредитные средства можно будет получить сразу в полном объеме.

В остальных случаях деньги поступают в форме кредитной линии, когда каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения завершения работ по предыдущему. Максимальная сумма ипотеки осталась без изменений - 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн руб. для других субъектов РФ. 


Обсудить
0 0

Реклама