В Москве растет число сделок по договорам долевого участия
В мае 2021 г. Росреестр зарегистрировал 10 586 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости в Москве, что в 2,7 раза (169%) больше, чем за тот же период 2020 г. (3 939 ДДУ), говорится в сообщении ведомства. Всего с начала текущего года общее число ДДУ составило 54 852, что на 64% больше прошлогоднего результата (33 390). «Несмотря на то, что по сравнению с апрелем в мае количество зарегистрированных договоров долевого участия снизилось на 16%, общая позитивная тенденция на рынке «новостроек» сохраняется. В целом в январе-мае рубеж в 50 тысяч преодолен, максимум в аналогичном периоде мы фиксировали два года назад – около 45 тыс. ДДУ. Особенно выстрелил в текущем году нежилой фонд и по итогам пяти месяцев показал наивысший результат – более 18 тысяч сделок. Однако, в сравнении с жильем, где разница с апрелем составила 13%, сегмент коммерческой недвижимости просел больше всего – в 1,3 раза (с 4,5 тыс. до 3,5 тыс. ДДУ)», - рассказал Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
Количество зарегистрированных ДДУ на рынке жилой и нежилой невидимости за январь-май 2019-2020 гг. (по данным Росреестра):
Доля просроченной задолженности по кредитным картам выросла в мае до 8,4%
В мае 2021 г. доля просроченных долгов более чем на 30 дней в сегменте кредитных карт составила 8,4%. Для сравнения, в марте данный показатель находился на уровне 7,5%, в апреле - 8,1%. Такие данные «ТАСС» сообщили в НБКИ. В бюро отмечают более высокий аппетит этой весной к риску со стороны банков, которые увеличили выдачу кредитов более широкому кругу заемщиков с уже открытыми кредитными картами, что и способствовало росту просрочки. По состоянию на 1 июня 2021 г. общий портфель банков с кредитными картами составил 1,34 трлн руб. Это на 1% меньше, чем на 1 мая и на 6,7% больше по отношению к аналогичному показателю на 1 июня 2020 г.
Путин предложил освободить семьи с детьми от налога с продажи жилья
Президент РФ Владимир Путин предложил освободить семьи с двумя и более детьми от уплаты налога с продажи жилой недвижимости, если они в течение года направят сохраненные таким образом средства на приобретение новой жилплощади. Об этом он заявил 19 июня 2021 г. на пленарном заседании ХХ съезда партии «Единая Россия». «Я предлагаю освободить от уплаты налога на доход от продажи жилой недвижимости семьи с двумя и более детьми, если в течение календарного года они направляют полученные средства на покупку нового жилья», - проводит слова г-на Путина «ТАСС». Такая мера позволит предоставить людям больше возможностей для улучшения свих жилищных условий, поскольку на руках у граждан останется больше денег с продажи жилья, которые они смогут использовать для покупки большей квартиры, добавил он.
На данный момент, при продаже жилья, которое находится в собственности менее 5-ти лет, граждане уплачивают подоходный налог, и порой вырученной от сделки суммы не хватает для приобретения новой жилплощади.
Совокупный спрос населения на валюту упал в апреле на 20%
В апреле 2021 г. совокупный спрос россиян на наличную инвалюту (сумма купленной в банках, полученной по конверсии и снятой с валютных счетов наличной инвалюты) по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 20% и составил 3,5 млрд долларов. Такие данные представлены в аналитическом материале, размещенном на сайте ЦБ. Спрос населения на доллары в апреле 2021 г. по сравнению с мартом 2021 г. снизился на 22%, на европейскую валюту - на 17%, составив соответственно 2,6 и 0,9 млрд долларов. Доля долларов в структуре совокупного спроса снизилась до 73% относительно 74% месяцем ранее, доля европейской валюты выросла с 25 до 26%. Сложившуюся ситуацию в ЦБ связывают с закрытием популярных для наших граждан направлений зарубежного отдыха.
ВТБ запускает выдачу кредитов по «Сельской ипотеке»
С 18 июня 2021 г. ВТБ начинает принимать заявки по программе «Сельская ипотека», сообщает пресс-служба банка. В рамках программы можно оформить кредит на покупку строящейся или готовой жилой недвижимости в доме с земельным участком, таун-хаусе или многоквартирном доме высотой до 5 этажей. Предложение доступно для сельских территорий и городов c населением до 30 тыс. жителей в 15 регионах РФ. Ипотека выдается на срок до 24 лет с первоначальным взносом от 10%. Процентная ставка от 2,7% годовых. Максимальная сумма - 3 млн руб., а для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и субъектов, входящих в состав Дальневосточного ФО - 5 млн руб.
Согласно условиям программы приобретаемый объект недвижимости должен быть пригоден для постоянного проживания, обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями и обладать достаточной площадью в расчете на 1 члена семьи, согласно нормам, установленным органами местного самоуправления.
ЦБ считает недопустимым навязывание дополнительных услуг под видом страхования
По результатам поведенческого надзора ЦБ выявил ряд недобросовестных практик на рынке страхования, говорится в сообщении регулятора. Так, агенты страховщиков (банки, автосалоны и др. посредники) одновременно с продажей страховых полисов предлагают клиентам дополнительные продукты и услуги, не относящиеся к страхованию, - например, юридические. Эти услуги стоят дороже, чем страховка, но покупка маскируется под заключение договора страхования и чаще всего оплачивается одним платежом. Поэтому когда клиент гасит связанный со страховкой кредит досрочно, он может вернуть за полис лишь небольшую сумму. Регулятор обращает внимание на то, что такие практики недопустимы.
ЦБ указывает на еще одну проблему, которой пользуются агенты – это недостаточное информирование граждан. Например, клиентам с инвалидностью или с хроническими заболеваниями продают страховые продукты, условия которых не распространяются на таких потребителей и в результате клиент получает договор, который заведомо не может быть выполнен. По выявленным практикам ЦБ принял меры надзорного реагирования и дал рекомендации страховым компаниям скорректировать бизнес-модели.
Всё больше россиян открывают несколько кредитных карт «на всякий случай»
Райффайзенбанк провел онлайн-опрос и выяснил, что главным образом россияне заводят несколько кредитных карт «на всякий случай» - 45%. Годом ранее по этой причине открывали карты только 36% респондентов. Данная причина актуальна, прежде всего, для мужчин, чем для женщин (51% против 39% соответственно). В прошлом году ситуация была обратной: карты про запас открывали 38% женщин и только 32% мужчин. Снизилась доля тех, кто открывает кредитные карты ради разных преференций программ лояльности: 2021 г. - 44%, 2020 г. - 48%. Также стало меньше тех, кто пользуется одной картой, а остальные просто забыл закрыть: 2021 г. -5%, 2020 г. - 9%. Среди других причин наличия нескольких кредитных карт участники опроса в 2020 г. отмечали, что используют их для погашения другого кредита, зато в 2021 г. об этом никто не говорил.
Банк «ДОМ.РФ» отмечает рост ипотечного спроса на дома не старше 2 лет
С начала 2021 г. спрос на ипотеку на многоквартирные дома не старше 2 лет вырос в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием 2020 г., говорится в сообщении Банка «ДОМ.РФ». Наибольший рост выдач на приобретение такой недвижимости банк зафиксировал в Москве, Калужской, Томской, Пензенской и Московской областях. «По льготной ипотеке на новостройки выдачи на покупку домов не старше двух лет с начала года выросли в 4 раза, по рефинансированию - в 3 раза. Такая статистика подтверждает тренд на повышение требований к качеству покупаемого жилья. А застройщики следуют за спросом, стараясь предложить клиентам конкурентные условия покупки», - заявил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка «ДОМ.РФ».
