В августе 2026 года ТОП-18 крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования в России предоставили населению 91 тыс. новых кредитов для приобретения жилья на 387,1 млрд рублей, говорится в исследовании Аналитического центра «ДОМ.РФ». Это на 1% больше, чем в предыдущем месяце по количеству и на 5% по объему выдачи.
Драйвером роста послужили программы с господдержкой, при этом рыночная ипотека показала более сдержанный результат:
- Льготная ипотека – 35 тыс. кредитов на 210 млрд руб. из них по «Семейной ипотеке» было выдано 29 тыс. кредитов на 178 млрд руб.;
- Рыночная ипотека - 56 тыс. кредитов на 177 млрд руб.
Стоит отметить, что при большем количестве предоставленных кредитов, объем выдачи по рыночной ипотеке значительно меньше, чем по льготной.
Такая ситуация сформировалась из-за более высокого чека по программам с господдержкой, который в конце лета составил 6 млн руб., тогда как по рыночной ипотеке лишь 3,1 млн руб. В целом, общий средний чек вырос за месяц на 3,5% и составил 4,2 млн руб.
Наибольший объем ипотечных кредитов в августе текущего года выдал СберБанк – 271,4 млрд руб. (+7%) (см. Таблица 1). На втором месте расположился ВТБ с результатом 27,8 млрд руб. (-5%). Замыкает тройку Альфа-Банк – 26,8 млрд руб. (+19%).
Таблица 1. Рейтинг ТОП-18 банков России по объему выдачи ипотеки в августе 2026 года (по версии «ДОМ.РФ»)
Всего за первые 8 месяцев 2026 года россияне оформили в ТОП-18 банках 697 тыс. ипотечных кредитов на 3 трлн руб., что на 39% больше, чем за тот же период 2025 года по количеству и на 38% превышает аналогичный результат в денежном выражении.
При этом рыночные программы за это время сформировали 57% количества и 41% объема выдачи, программы с господдержкой — 43% и 59% соответственно.
Совокупный ипотечный портфель банков с учетом секьюритизации на 1 сентября 2026 года составил 24,6 трлн руб., прибавив 0,5% за месяц или 22,5 трлн руб. без учета секьюритизации (+0,7%).
