В ноябре 2025 года ТОП-19 крупнейших ипотечных банков России предоставили населению 107 тыс. ипотечных кредитов на 497,8 млрд рублей, говорится в исследовании Аналитического центра «ДОМ.РФ». Это на 1% меньше, в чем в предыдущем месяце по числу выдач, но на 2% превышает объемы.
За месяц выдача ипотеки снизилась во всех сегментах, кроме новостроек, где почти все кредиты оформлялись по льготным программам. Особенно был заметен рост по «Семейной ипотеке», который произошел на фоне новостей об ужесточении условий по этой программе.
Лидером по объему ипотечного кредитования в ноябре 2025 года стал СберБанк – 362,3 млрд рублей (+5% к октябрю 2025 г.). На втором месте Альфа-Банк – 36,4 млрд рублей (+3%), на третьем месте расположился ВТБ – 27,6% (-4%). Стоит обратить внимание на Абсолют Банк, которому удалось подняться на девятое место (+1 позиция) (см. Таблица 1).
Таблица 1. Рейтинг ТОП-19 банков России по объему выдачи ипотеки в ноябре 2025 года (по версии «ДОМ.РФ»)
В целом, общий ипотечный портфель ключевых игроков на ипотечном рынке увеличился в ноябре 2025 года по отношению к месяцу ранее на 2,4% и на 1 декабря 2025 года достиг 21,4 трлн рублей.
В декабре уходящего года аналитики «ДОМ.РФ» ожидают ускорения ипотеки. По их оценке, по итогам 2025 года количество выдач составит около 1 млн кредитов на 4,4 трлн рублей, из которых 4,3 трлн рублей обеспечат ТОП-19 банков.
