Спрос на ипотеку продолжает расти. В апреле 2026 года россияне оформили 88,2 тыс. кредитов на покупку недвижимости, что на 7% больше, чем месяцем ранее. В денежном выражении выдача ипотечных кредитов выросла за месяц на 8% и составила 365,6 млрд рублей, говорится в исследовании Аналитического центра «ДОМ.РФ».
Драйвером роста в апреле текущего года стали рыночные программы, на которые пришлось 62% от общего количества предоставленных кредитов и 47% от общего объема выдачи:
- Рыночная ипотека - 55 тыс. кредитов на 170 млрд рублей (+4% по числу, +8% по объему к марту 2026 г.);
- Льготная ипотека - 33 тыс. кредитов на 195 млрд рублей (+4% по числу, +4% по объему к марту 2026 г.).
Также стоит обратить внимание на высокие показатели рефинансирования - количество выдач в этом сегменте выросло на 14% к предыдущему месяцу, объем ‒ на 20%. Таким образом, доля кредитов оформленных с целью рефинансирования прибавила 0,1 п.п., составив 1,7%.
Лидерство на рынке ипотечного кредитования по-прежнему удерживают СберБанк, ВТБ и Альфа-Банк (см. Таблица 1). Однако свои позиции за месяц удалось улучшить Совкомбанку - четвертый в рейтинге (+1 позиция) и Промсвязьбанку, который занял девятое место (+1 позиция).
Таблица 1. Рейтинг ТОП-18 банков России по объему выдачи ипотеки в апреле 2026 года (по версии «ДОМ.РФ»)
В целом за 4 месяца 2026 года крупнейшие игроки на рынке предоставили населению 329 тыс. ипотечных кредитов на 1,4 трлн рублей. Это на 64% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года по количеству выдачи и на 65% превышает объемы.
Столь заметная активность привела и к росту совокупного ипотечного портфеля, который на 1 мая 2026 года достиг 24 трлн рублей.
