Главная Кредиты Инвестторгбанк Коммерческая ипотека
Инвестторгбанк

Ипотечный кредит “Коммерческая ипотека”

Коммерческая ипотека Любой заемщик ИП
  • Покупка нежилого помещения
  • Первоначальный взнос от 5%
  • Ставка от 11 до 12.5%
  • Сумма от 300 000 до 6 000 000 ₽ на 25 лет

Условия получения кредита в Инвестторгбанке под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 11% до 12.5%, сумма до 6 000 000 ₽. На земельный участок, рефинансирование ипотеки, недвижимость за границей, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 18 сентября 2017 года с официального сайта Инвестторгбанка.

Условия по кредиту

Банк
Инвестторгбанк
Тип
Ипотека
Цель кредита
  • Земельный участок
  • Земельный участок с целью строительства
  • Коммерческая недвижимость
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество заемщиков
не более 4-х
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог недвижимости заемщика: при необходимости
Личное страхование заемщика
По желанию
Имущественное страхование залога
Обязательное
Титульное страхование
По желанию
Форма предоставления
  • На счет (безналично)
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Коммерческая ипотека» Инвестторгбанка составляют от 11% до 12.5% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично). Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первонач. взнос Подтверждение дохода 12 – 300 мес.
Общие условия 300 000 – 6 000 000 15 – 35% – Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
11.5%
300 000 – 6 000 000 35 – 50% 11.25 – 12%
300 000 – 6 000 000 от 50% 11 – 11.5%
300 000 – 6 000 000 5 – 15% 11.5 – 12.5%
Увеличение ставки
  • +2.5% без страхования жизни и здоровья
  • +1% подтверждение дохода по форме Банка
  • +0.5% вы собственник бизнеса или ИП
  • +6% приобретение нежилой недвижимости
  • +1% без титульного страхования
  • +0.25% более 2-х физ. лиц участвуют в кредитной сделке
  • +0.5% предоставление упрощенного пакета документов
  • +0.25% стаж не соответствует требованиям Банка
Уменьшение ставки
  • −1% приобретение недвижимости с баланса Банка

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Коммерческая ипотека» Инвестторгбанка сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 14.8%, срок 12 мес., стоимость недвижимости — 3 000 000 ₽.

Стоимость недвиж.
до 12 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 5 до 50%
Срок
1 – 25 лет
Ставка
11 – 18.5%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж
42 409 ₽
Взнос150 000 ₽
Переплата3 256 872 ₽
Ставка14.8%

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 21 года
Возраст на момент возврата
До 75 лет
Стаж на текущем месте
  • От 3 мес.
  • От 12 мес. для ИП
Общий стаж работы
От 1 года
Есть постоянный источник дохода
Да
Наличие временной регистрации
Да

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
Дополнительные документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Заграничный паспорт
  • Копия трудовой книжки
  • Водительское удостоверение
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Свидетельство о собственности
  • Документы на право получения дивидендов
  • Копии документов об образовании
  • Документы о регистрации по месту пребывания
  • Свидетельства о рождении детей
  • Справка по месту прохождения военной службы
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Иные документы
Адвокаты
  • Удостоверение адвоката
Для учредителей юридических лиц (ООО)
  • Устав организции
  • Учредительные документы
  • Свидетельство о регистрации организации
  • Копии квартальных отчетов (баланс, форма №1.2.3.4)
  • Выписка из банка (расчетный, валютный счет)
  • Копии иных документов
Подтверждение дохода
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Справка о прохождении службы
  • Договор сдачи в аренду собственности
Дополнительно
Банк может запросить дополнительные документы

Требования к залогу

Вид объекта
  • Недвижимое имущество
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Согласие супруга(и) о передаче в залог
  • Брачный договор
  • Выписка из домовой книги
  • Копия лицевого финансового счета
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Договор страхования Заемщика и залога
  • Свидетельство о собственности (регистрация до 15.07.2016 г.)
  • Выписка из ЕГРП (регистрация с 15.07.2016 г.)
  • Паспорт залогодателей - третьих лиц (если применимо)
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Кадастровый план земельного участка (выданный до 01.03.2008 г.)
  • Кадастровый паспорт земельного участка (выданный после 01.03.2008 г.)
  • Иные необходимые документы
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
Страхование залога
Обязательное

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Земельный участок
  • Земельный участок с целью строительства
  • Коммерческая недвижимость
Страхование объекта
Обязательное

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Неустойка за просрочку
0,02% за каждый календарный день просрочки
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Безналичный перевод
Информация обновлена
18 сентября 2017, 16:46

Отделения на карте

Банк
Инвестторгбанк
Телефон
8 (800) 200-45-45 звонки по России бесплатно
Кредиты на сайте банка
www.itb.ru

См. также

Реклама