Банк ФК Открытие

Ипотечный кредит “Квартира”

Ипотека Вторичка Любой заемщик Залог имеющейся недвижимости
  • Покупка готовой квартиры
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Ставка от 10%
  • Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽ на 30 лет
  • Без справки о доходах по двум документам

Условия получения кредита в Банке Открытие под залог недвижимости (в т.ч. квартиры) — процентная ставка от 10%, сумма до 30 000 000 ₽. На первоначальный взнос по ипотеке, комнату, возможна выдача без справки о доходах 2-НДФЛ. Информация обновлена 11 сентября 2017 года с официального сайта Банка Открытие.

Условия по кредиту

Банк
Банк ФК Открытие
Тип
Ипотека
Краткое описание
На приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
Цель кредита
  • Квартира (вторичка)
  • Доля в квартире
Категория заемщика
  • Без ограничений
Привлечение созаемщика
Возможно
Количество заемщиков
не более трех
Обеспечение по кредиту
Возможные варианты:
  • Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
  • Залог недвижимости заемщика: при необходимости
Форма предоставления
  • На счет (безналично)
  • На карту
Место заключения договора
  • Отделение банка
Уступка Банком прав кредитора третьим лицам
Не указано, уточняйте при подписании Договора

Процентные ставки

Процентные ставки для физических лиц по кредиту «Квартира» Банка Открытие составляют от 10% годовых в рублях. Кредит выдается под залог недвижимости (квартиры) на расчетный счет (безналично), на карту. Частично досрочное погашение возможно в любое время без ограничений.

Сумма, ₽ Первонач. взнос Подтверждение дохода 5 – 30 лет
Особая категория 1 500 000 – 30 000 000 10 – 80% – Не требуется
– Справка по форме банка
– 2-НДФЛ
Все варианты (9)
– 3-НДФЛ
– Справка из Пенсионного фонда
– Налоговая декларация
– Выписка по вкладу
– Выписка по счету
– Договор аренды
собственности
Свернуть
от 10%
Особая категория 2 500 000 – 15 000 000 10 – 80% от 10%

1 Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО

2 регионы РФ

Примечание к ставкам
В случае неподтверждения дохода по форме 2-НДФЛ - размер первоначального взноса составит от 20%.
Увеличение ставки
  • +2% без страхования жизни и здоровья
  • +0.25% подтверждение дохода по форме Банка
  • +1% вы собственник бизнеса или ИП
  • +0.25% вы не зарплатный клиент или не сотрудник аккредитованной компании
  • +2% без титульного страхования

Калькулятор кредита

Рассчитайте на калькуляторе для кредита «Квартира» Банка Открытие сумму ежемесячного платежа и величину переплаты. По умолчанию установлена средняя ставка по кредиту 17%, срок 12 мес., стоимость недвижимости — 3 000 000 ₽.

Стоимость недвиж.
до 150 000 000 ₽
Первонач. взнос
от 10 до 80%
Срок
5 – 30 лет
Ставка
от 10%
Платежи
  • Аннуитетные
Результаты расчета
Ежемесячный платеж 44 062 ₽
Взнос300 000 ₽
Переплата3 644 916 ₽
Ставка17%

Требования к заемщику

Возраст на момент получения
От 18 лет
Возраст на момент возврата
До 65 лет
Стаж на текущем месте
  • От 3 мес.
Общий стаж работы
От 1 года
Постоянная регистрация заемщика в регионе присутствия банка
Да
Наличие временной регистрации
Да
Дополнительно
Мужчинам до 27 лет, не прошедшим воинскую службу, требуются документы об освобождении от службы или увольнении в запас.

Необходимые документы

Документы
  • Анкета-заявление
  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ обязательно
Дополнительные документы
Возможные варианты:
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Копия трудовой книжки
  • Копия трудового контракта
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)
  • Свидетельство о браке (смерти супруга, разводе)
  • Брачный контракт (при наличии)
  • Документы на право получения дивидендов
  • Разрешение органов опеки на передачу жилого помещения в залог
  • Свидетельства о рождении детей
Индивидуальные предприниматели
  • Свидетельство о регистрации ИП
  • Лицензия (для отдельных видов деятельности)
  • Копия свидетельства о постановке на учет ИМНС
  • Копия налоговой декларации о доходах
  • Копия квитанции об уплате налогов
  • Копии книги учета доходов и расходов за последний год (УСН)
  • Копия Свидетельства об уплате ЕНВД (УСН)
  • Краткая информация о роде деятельности
  • Свидетельство о собственности
  • Иные документы
Подтверждение дохода
Возможные варианты:
  • Справка по форме банка
  • Справка 2-НДФЛ
  • Справка из Пенсионного фонда РФ
  • Налоговая декларация
  • Выписка по вкладу
  • Выписка по дебетовому счету
  • Выписка по зарплатному счету
  • Договор сдачи в аренду собственности
Дополнительно
Для зарплатных клиентов банка, указанные документы не требуются.

Требования к залогу

Вид объекта
  • Квартира
Документы по залогу
Жилая недвижимость:
  • Свидетельство о собственности
  • Основание (я) права собственности
  • Выписка из ЕГРП
  • Отчет об оценке стоимости недвижимости
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Экспликация жилого помещения
  • Кадастровый паспорт
  • Выписка из домовой книги
  • Свидетельство о собственности (регистрация до 15.07.2016 г.)
  • Выписка из ЕГРП (регистрация с 15.07.2016 г.)
  • Паспорт залогодателей - третьих лиц (если применимо)
  • Согласие на обработку персональных данных
  • Документ, что объект недвижимости не признан объектом культурного наследия (объект зарегистрирован в собственности после 22.01.2015 г., и год постройки дома до 1955 г.)
  • Иные необходимые документы
Характеристики объекта
Жилая недвижимость
  • отдельная квартира, расположенная в многоквартирном доме 
  • отдельное нежилое помещение (апартаменты), предназначенное для временного проживания, расположенное в нежилом здании
Владение объектом
  • Собственность
  • Долевая собственность
Объект не должен
  • Иметь обременение
  • Находиться в залоге
  • Участвовать в программе автокредитования

Требования к приобретаемой недвижимости

Вид объекта
  • Квартира (вторичка)
  • Доля в квартире
Документы по приобретаемой недвижимости
Готовое жилье (вторичка):
  • Основание (я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.)
  • Свидетельство о собственности
  • Кадастровый паспорт на жилье
  • Технический паспорт / поэтажный план
  • Выписка из технического паспорта
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения
  • Копия расписки Продавца о получении суммы от Заемщика
  • Отказ соседей по квартире от приобретения комнаты (доли)
Дополнительно, если Продавец юридическое лицо
  • Устав (Положение) в действующей редакции
  • Изменения и/или дополнения в Устав
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо)
  • Документ о балансовой стоимости продаваемой недвижимости
  • Выписка из реестра акционеров
  • Справка о количестве ценных бумаг, принадлежащих акционерам
  • Протокол об избрании совета директоров / наблюдательного совета
  • Протокол об избрании/назначении исполнительного органа
  • Согласие собственника этого имущества на его отчуждение (для МУП/ГУП)
  • Решение общего собрания членов кооператива (для ЖНК, ЖСК/ЖК)
  • Документы о внесении первоначального взноса в кассу Продавца
  • Документы о зачислении средств на р/с Продавца
Строящееся жилье (новостройка):
Продавец - Юрлицо (Цедент) по Договору уступки права требования
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • + Документы для Продавца Цедента физлица
Дополнительно
Дополнительно Банком могут быть затребованы иные документы

Погашение кредита

Варианты платежей
Аннуитетный (равные платежи)
Досрочное погашение
В любое время без ограничений
Варианты погашения
  • Офис банка
  • Банкоматы банка
  • Перевод с карты
  • Элекснет
  • QIWI
  • Яндекс.Деньги
  • Рапида
  • Золотая корона
  • Связной
  • Евросеть
  • МТС
  • Эльдорадо

Дополнительно

Ограничения
Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.
Особенности кредита
  • Пополнение счета карты возможно также в торговых точках: «Pinpay express», «Telepay» и «RosExpress». 
  • Погашение кредита в салонах: Ростелеком (Уральский ФО), ИОН, кассах Банков-партнеров.
Информация обновлена
11 сентября 2017, 21:48

Отделения на карте

Банк
Банк ФК Открытие
Телефон
8 (800) 700-78-77
Кредиты на сайте банка
www.open.ru

См. также

Реклама