Уменьшение ипотечного кредита материнским капиталом

Уменьшение ипотечного кредита материнским капиталом

Развернуто и поэтапно о процессе погашения (полного или частичного) ипотечного кредита сертификатом Материнский капитал

Для уменьшения ипотечного кредита можно воспользоваться сертификатом материнский (семейный) капитал. Практически все банки работают с программой уменьшения ипотечного займа (СбербанкВТБ 24Абсолют банкРайффазенбанкПромсвязьбанкDeltaCredit банк и другие). В Промсвязьбанке отсутствует мораторий на досрочное погашение жилищного кредита. Банки для досрочного погашения или уменьшения заемных средств принимают совершенно разные субсидии, сертификаты («Молодая семья» и пр.). По кредитной программе «Квартира Материнский капитал» или «Новостройка Материнский капитал» в НОМОС-банке при частичном погашении кредита семейным капиталом процентная ставка ипотеки снижается на 0,75%.

Порядок действий:

Государственный сертификат материнского капитала предъявляется при использовании материнского (семейного) капитала для получения ипотечного кредита. При одобрении кредита, банк оформляет предварительность, письмом подтверждая выдачу кредита. С предварительным письмом заемщик обращается в Пенсионный фонд территориального отделения. При подтверждении о перечислении денег, держатель семейного капитала получает подтверждающее письмо и справку о наличии капитала и о сумме на МСК. Получив договор ипотечного кредита в банке, заемщик пишет заявление в территориальный Пенсионный фонд о части погашения кредита материнским капиталом.

Если заемщик планирует досрочно погасить ипотеку , то нужно собрать пакет документов для обращения с заявлением в отделение территориального Пенсионного фонда Российской Федерации. Пакет документов: свидетельство о собственности, договор о кредите, справка о сумме оставшихся выплат по данному кредиту. Положительный ответ о предоставлении материнского капитала в качестве погашения ипотечного кредита приходит в течение трех месяцев. Если решение положительное, то средства с материнского капитала перечисляются и происходят расчеты с кредитным банком. Не забывайте вносить ежемесячные платежи по кредиту до принятия решения Пенсионного фонда. Ипотека считается погашенной, если средств на материнском капитале хватает для ее полного погашения.

Есть и другой вариант, когда данных средств не хватило для полного погашения кредита. В этом случае происходит частичное погашение задолженности, и НОМОС - банк составляет новый платежный график для заемщика. Частичное погашение кредита составляет примерно 15 - 20%.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 888
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1376
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10927
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6280