Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

При возникновении финансовых трудностей, из-за которых могут возникнуть проблемы с ежемесячными выплатами по ипотеке, стоит обдумать возможный процесс рефинансирования займа, смысл которого заключается в предоставлении банком-кредитором другого кредита, посредством которого идет оплата долгов ипотечного кредитования.

  • Marya Marya
  • 16 августа 2013
  • 607

В случае резкого скачка расценок на иностранную валюту, в которой выплачивается заем, банк может предложить своему заемщику переоформить финансовое соглашение по вопросу платежей – заемщик сможет выплачивать кредит в отечественной валюте. По сути, рефинансирование ипотеки – кредитный метод, несущий в себе изменения определенных условий данного кредитования.

В случае нежелания банка кредитора пойти навстречу своему клиенту, заемщик по вопросу рефинансирования может обратиться в другой банк.

Преимущества рефинансирования ипотеки:

  • возможность оформления более выгодного для заемщика варианта ипотеки, с погашением существующего кредита за счет нового, предоставляемого ведущим банком кредитором или же другим банком;
  • путем рефинансирования происходит увеличение срока выплаты ипотечного кредитования;
  • заемщик может подобрать удобную для себя схему выплат по кредиту;
  • появляется возможность досрочно погасить кредит без наложений штрафов или дополнительных комиссий;
  • происходит экономия за счет отмены страхования, предусмотренного ипотекой.

Все же, при оформлении нового договора, стоит учесть все его условия, изучить вопросы ответственности.

Процесс рефинансирования ипотеки

В случае, когда пользователь ипотеки принимает решение рефинансировать кредит, то он должен быть готовым к определенным моментам данной процедуры.

  1. Вначале заемщик обращается в свой или иной банк, который рассматривает поданную клиентом заявку и выносит свое решение по вопросу возможности рефинансирования ипотеки. Заемщик обязан предоставить банку пакет необходимых документов, соблюдая требования банка.
  2. При положительном ответе, заемщику придется вновь пройти часть процесса, проходимого им при оформлении изначального соглашения ипотечного кредитования: необходимо вновь оплатить услуги банка, зарегистрировать новое финансовое соглашение по поводу изменения кредитора, залога недвижимости и прочие.
  3. Заемщик оказывается должником банка по новому заключенному договору ипотеки.
Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 886
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 978
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1366
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10923
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6262