Покупка недвижимости: в каком доме выбрать квартиру. Часть 4

Покупка недвижимости: в каком доме выбрать квартиру. Часть 4

Анализ квартиры

Как покупать новую жилую недвижимость - анализ квартиры. 

Намерены сразу после покупки начать ремонт? Тогда список проверяемых параметров будет существенно меньше. При проверке квартиры, приобретаемой в полной готовности, не обойтись без анализа состояния труб, наличия и расположения счетчиков (водяных, газовых, электрических), качества перепланировки, электропроводки, окон. Ниже разберем только показатели, которые нужно проверять независимо от варианта «квартира с ремонтом» или без. 

Проверьте состояние стен, наличие скрытых трещин в них, возможность промерзания предложенного жилья. В зимнее время проверку сделать проще – если в квартире не холодно и отопительные радиаторы горячие, можно не опасаться. Если проверка проводится не зимой, то в прохладный или холодный день проведите ладонями по стенам (максимально интересуют углы и торцы дома). Ощущаете дуновения? – это признак того, что в морозное время возможны существенные проблемы. 

Требуется проверить напор холодной и горячей воды. Провести проверку важно в утренние или вечерние часы, когда соседи находятся дома и часто для своих нужд пользуются водой. 

Ощутили неприятный "аромат" в предлагаемой квартире? Он способен быть следствием чего угодно - от недавнего размещения на хранение в вашем будущем жилище неких ядохимикатов, до грибка в ванной. Если при каком-то посещении почувствовали запах, нужно обязательно убедиться, что он исчезнет в последующем. Ни в коем случае не реагируйте на успокаивающие комментарии владельца вроде «только что курили, поэтому окна открыли», «квартиру два месяца не открывали», «запах оттого, что сосед здесь несколько мешков стройматериалов держал».

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 888
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1378
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10933
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6290