Покупка недвижимости: в каком доме выбрать квартиру. Часть 2

Покупка недвижимости: в каком доме выбрать квартиру. Часть 2

Оцениваем важность, весомость качеств и анализируем параметры района

Как купить жилую недвижимость – оцениваем важность, весомость качеств. 

Располагать в зависимости от значимости качества квартиры оптимально в порядке: качества района – параметры дома в общем - качества собственно самой квартиры. 

Почему именно так? Не будет проблемой проведение перепланировки, евроремонта, привлечение самой лучшей бригады строителей, самого высокооплачиваемого дизайнера. Однако всё это будет касаться локально вашего жилища. При этом течет крыша дома, во всем доме из-за еженедельных ремонтов ветхих труб постоянно отключают воду, подвал затоплен? – квартира статуса уютного, статусного места жительства не будет заслуживать ни формально, ни фактически. Надеетесь устранить все ранее приведенные проблемы совместными усилиями жильцов и ЖЭКа? Результат будет таким же удручающим, если при этом дом находится, скажем, в районе с нерешенными транспортными проблемами или неподалеку от свалки мусора. 

Какую выбирать новую квартиру – анализируем параметры района. 

- социальная инфраструктура. 
Анализируем удаленность супермаркета, поликлиники, школы, детсада, аптеки... Даже в случае если наличие конкретного объекта вам кажется маловажным, его неверно исключать из рассмотрения. Никто не может знать, насколько большой период своей жизни вы в этой квартире проведете. Следовательно - всё может перемениться. 

-расстояние от места посадки в троллейбус, маршрутку, автобус, транспортных артерий, развязок. 
Золотая середина - основной принцип. Специалист или человек, часто место жительства менявший, подскажет вам, как определить золотую середину. Не слишком близко это когда из окна либо не слышно шума автотрассы, либо воспринимается этот шум в качестве отдаленного, равномерного гула (но не звуков конкретных средств транспорта). Не далеко - на трассу со двора на авто вы выезжаете не больше 6 минут, идти до остановки транспорта 4-8 минут. 

- общая обстановка. 
Посетите микрорайон в сухую, солнечную погоду (не возможны ли "пылевые бури") и после дождя (не появились ли "моря"). Для анализа уровня преступности, следует понаблюдать насколько спокойно обычные обитатели идут по своим делам, к подъездам ближе к ночи. А ранним утром проверьте, сколько во дворе появилось мусора, пустых бутылок, разорванных пакетов. Также при этом можно оценить качество работы здешних коммунальных служб. 

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 889
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1382
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10935
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6302