Кредит под залог. Зачем и почему?

Кредит под залог. Зачем и почему?

Кредиты под залог – это кредиты, обеспеченные от заемщика залогом. Такое обеспечение является обязательным при использовании некоторых кредитных программ банков.

  • Marya Marya
  • 28 июня 2013
  • 970

В основном, это большеразмерные кредиты или займы на большой срок. Также банк вправе запросить залог, если сомневается в платежеспособности клиента или заемщик не соответствует некоторым требованиям банка. Ведь риски банка должны быть чем-то застрахованы от невозвратности кредита.

Кредиты под залог – это кредиты, обеспеченные от заемщика залогом. Такое обеспечение является обязательным при использовании некоторых кредитных программ банков. В основном, это большеразмерные кредиты или займы на большой срок. Также банк вправе запросить залог, если сомневается в платежеспособности клиента или заемщик не соответствует некоторым требованиям банка. Ведь риски банка должны быть чем-то застрахованы от невозвратности кредита. 

В качестве залога может выступать: недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги. Недавно в практику некоторых банков вошло оформление предметов искусства, драгоценностей и антиквариата, как залога по кредиту. Залог должен быть ликвидным, то есть его всегда можно продать и за хорошую цену.

От предмета и качества залога зависят и процентные ставки, предлагаемые кредитором. Кредитами с самыми низкими ставками по процентам являются кредиты под залог недвижимости. Их еще называют ипотекой (даже если кредит берется не на приобретение жилья).

Кредиты под залог недвижимости выдаются сроком до 30 лет. Размер самого кредита зависит напрямую от стоимости недвижимости и может составлять максимум 90 % от рыночной стоимости жилья (это зависит от банков и от размера собственных средств). Договор залога подлежит обязательной регистрации в государственных органах.

Залог в виде любого автотранспорта может быть оформлен только в автоломбардах. А кредитные организации могут выдавать кредиты под залог авто, только если он вновь приобретенный (например, классический автокредит. Размер кредита под этот залог может быть не боле 60% от рыночной стоимости транспортного средства.

Любой залог, прежде чем им стать, должен пройти независимую оценку. Ведь его залоговая стоимость должна перекрывать размер кредита. Оценивается имущество по рыночной стоимости и независимой компанией (в основном прошедшей аккредитацию у банка-кредитора). Также залог в обязательном порядке должен быть застрахован. И страховка должна продляться до даты полного погашения кредита. Все эти процедуры производятся за счет средств заемщика.

Все вышеописанные операции увеличивают сроки оформления самого кредита. Немного сэкономить время вы сможете, если банк позволяет оформить кредитную карту онлайн или интернет-кредит. А сейчас это возможность доступна в большинстве крупнейших банков.

И помните, что если вы откажетесь от обязательств по кредиту или даже будете допускать регулярные просрочки ежемесячных платежей, кредитор вправе реализовать заложенное вами имущество для покрытия кредита.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 893
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1387
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10938
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6309