Как происходит оценка жилья при ипотеке

Как происходит оценка жилья при ипотеке

Для чего нужна оценка жилья, какие требования выдвигают банки при оценке жилья по ипотеке

Ипотечный кредит выдается банками только при соблюдении определенного количества условий. Одним из таких условий является оценка приобретаемого жилья, служащего залогом в сделке.

Оценка стоимости жилья производится специализированными оценщиками, которые проверяют приобретаемую квартиру на предмет соответствия нормам банка, рассматривающего недвижимость в качестве гарантии возврата предоставляемых денежных средств. После процедуры оценки специалистом, банк получает отчет, содержащий рыночную стоимость жилого помещения, которая составляется на основании некоторых характеристик оцениваемого жилья - это прочность и долговечность строительных материалов, соответствие нормативам. Кроме того, существенную роль играет географическое расположение недвижимости, тип местности и наличие поблизости транспортных систем. 

После изучения отчета, кредитным комитетом банка принимается решение о предоставлении запрашиваемого кредита заемщику. Если запрашиваемая цена выше той, которую рассчитал оценщик, придется покрывать разницу из собственных средств.

Нужно ли говорить, что отчет с оценкой жилья имеет огромное значение при оформлении ипотеки, поэтому нужно очень ответственно подойти к выбору фирмы-оценщика. Шансы получения долгосрочного ипотечного кредита существенно увеличатся, если оценщику хорошо известны критерии, которыми руководствуется конкретно взятый банк при рассмотрении заявки. У крупных банков есть несколько оценочных фирм-партнеров и зачастую оценка жилья производится именно ими. 

Если покупка квартиры происходит в новостройке, то оценка жилья бывает необязательна, так как цена на квартиру передается в банк строительной фирмой.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 888
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1378
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10931
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6288