Как оформить ипотечный кредит?

Как оформить ипотечный кредит?

Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо выбрать подходящий для вас банк. Здесь следует обратить свое внимание на условия. Что же понимается под словом «условия»?

Ипотечный кредит – это кредит, который выдается только под залог имущества, которое вы приобретаете. Для того чтобы оформить ипотеку, необходимо выбрать подходящий для вас банк. Здесь следует обратить свое внимание на условия. Что же понимается по словом «условия»?

Во-первых, это процентная ставка. В каждом банке свои годовые проценты, которые будут рассчитываться в зависимости от размера кредита, заработной платы заемщика, срока погашения кредита. Во-вторых, во многих банках различная сумма первоначального взноса, она колеблется от 10 до 40%, что немаловажно для оформителя ипотечного кредита. В-третьих, существует два вида платежей: аннуитетный (одинаковая сумма погашения кредита на протяжении всего срока) и дифференцированные (платежи, уменьшающиеся с каждым месяцев). Удобство первых в том, что заемщику не нужно первые месяцы платить большие суммы в счет погашения долга, и она остается фиксированной. Второй вид платежей позволить со временем снизить ежемесячный платеж, но первые месяцы придется платить большие суммы. В-четвертых, банки дают ипотеку на разные сроки от 5 до 25 лет.

После того, как вы выбрали подходящий банк, и он устроил вас своими условиями, нужно начинать собирать документы. Почти все банки принимают стандартный пакет документов: паспорт, ИНН, свидетельство пенсионного страхования, военный билет, свидетельство о браке или о разводе, свидетельства рождения детей, трудовая книжка, заверенная по месту работы, анкету и заявление, предоставленную банком. Но во многих есть свой перечень предъявляемых документов. Поэтому лучше будет обратиться, за данной информацией, к менеджеру ипотечного кредита, выбранного вами банка или посмотреть интернет сайт.

Вы подали документы и через некоторое время получили положительный ответ (рассмотрение заявки длится от 2 до 3 недель, но в некоторых банках этот срок снижен до нескольких дней), теперь следует начинать поиски жилья для приобретения. Как правило, на это отводится около 3 месяцев, но опять, же в каждом банке сроки варьируются и некоторые предоставляют 4 месяца на поиски объекта. После того как жилье выбрано, банк должен дать свое одобрение. Для этого следует предоставить необходимый пакет документов (который будет озвучен в банке вашим менеджером), после проверки документов, на осмотр и профессиональное заключение о стоимости квартиры приезжает оценщик. Несколько дней банк будет принимать решение. И вот после одобрения объекта, наступает долгожданное заключение договора купли-продажи.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 887
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1375
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10927
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6278