Альтернатива ипотеке

Альтернатива ипотеке

Альтернативы ипотеке есть, и их немало.

Многие люди, не желая жить под одной крышей с родителями, ищут варианты отдельного жилья для себя. Но как быть, если снимать квартиру или брать ипотечный кредит  невыгодно. Есть варианты альтернативы ипотеке – это жилищно-строительный кооператив, жилищно-накопительный кооператив, потребительский кооператив и лизинг.

Рассмотрим варианты приобретения жилья подробнее...

Жилищно-строительный кооператив оплачивается вступившими в оный или кредитом из банка. Кооператив всегда создается при строительстве только одного дома, указанного в договоре. Смысл вкладов в строительства таков, что, благодаря взносам будущих жильцов оплачиваются квартиры для тех, кто делал взносы ранее. Минусом системы является то, что квартиру можно купить только через два года после вступления в кооператив.

Жилищно-накопительный кооператив построен почти на такой же системе, как и жилищно-строительный кооператив: вступивший в кооператив делает взносы в течение нескольких лет, накопив от тридцати до пятидесяти процентов от стоимости квартиры, выдается на руки сумма к покупке жилья. По времени, не превышающее в полтора раза срок ожидания жилья, необходимо вернуть деньги кооперативу.

В варианте, который предлагает потребительский кооператив, можно въехать в квартиру уже после полугода после своего вступления в него. Кооператив может добавить до семидесяти процентов суммы на покупку квартиры.

Очевидные плюсы вступления в вышеприведенные кооперативы: 

  • не нужно подтверждать доход; 
  • членом кооператива может стать каждый, достаточно иметь паспорт и возраст от 16 лет; обязательная страховка - одна, а не несколько (платить меньше); 
  • членские взносы (оплата рассрочки ) достаточно небольшие; 
  • получение информации о состоянии дома из первых уст (полный контроль над ситуацией); 
  • в кооперативе для оплаты принимают даже военные жилищные сертификаты.

К минусам кооперативов можно отнести достаточно долгое время, в течение которого копится нужная сумма. Даже получив жилье, ее владельцем не стать, не отдав полученные деньги кооперативу. Для вступившего в кооператив, не ставшим полноправным собственником, не делается налоговый вычет, а также есть риски, связанные с дальнейшим существованием членства.

Если же потребитель решит воспользоваться услугами лизинга жилья, то это будет означать, что, арендуя квартиру, он сможет ее выкупить. Плюс в том, что такое жилье обойдется дешевле стоимости, предлагаемой рынком. Минусы – фирма, предоставляющая лизинг своему работнику, может потребовать в любой момент освободить квартиру в связи с изменениями условий.

Таким образом, альтернативы ипотеке есть, и их немало. Остается только сделать свой выбор.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Приятным известием для тех, кто оформил ипотечный (жилищный) кредит, станет новость о праве получения налогового вычета.

  • 8 октября 2014
  • 890
Кредит на жилье – на чем можно сэкономить?

О том, как именно можно сэкономить при оформлении жилищного займа, чтобы суметь избежать переплат по ипотеке

  • 21 июля 2014
  • 981
Приемы банка, благодаря которым клиент обманывается сам

О том, на что необходимо обратить внимание при заключении кредитного договора, чтобы не попасться на широко распространенные уловки кредитных учреждений

  • 21 марта 2014
  • 1386
Какие банки выдают ипотеку с дифференцированными платежами

Дифференцированные платежи — описание, схемы, виды, сравнения, расчеты, выгоды.

  • 7 марта 2014
  • 10937
Где навязывают страхование кредита, сколько стоит, как отказаться?

Оформляет ли клиент автокредит, ипотечный или потребительский заем – в любом случае банк убедительно попросит застраховаться.

  • 23 января 2014
  • 6305